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Apartamento com 2 quartos em Teresina/PI , Verdecap , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Teresina/PI!
Este apartamento oferece 45,45m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto.

Invista em Teresina:
A cidade de Teresina, capital do Piauí, apresenta um mercado imobiliário em crescimento, com potencial de valorização. Este imóvel, com lance inicial a partir de R$ 244.300,00, representa uma excelente oportunidade de investimento ou aquisição para moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 244.300,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 149.030,77
Economia: R$ 95.269,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Teresina/PI, com 2 quartos e 45,45m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$ 244.300,00 e uma avaliação de R$ 155.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o imóvel pode estar sendo ofertado em uma praça posterior ou que há uma estratégia de precificação específica. A avaliação de R$ 155.000,00 é um ponto de partida importante para entender o valor de mercado.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%), e responsabilidades do comprador (como desocupação e quitação de débitos de IPTU e condomínio).
  • Verificação de Dívidas: Embora o edital mencione que débitos de condomínio e IPTU são de responsabilidade do adquirente, é fundamental verificar se há débitos pendentes e qual o valor estimado para incluí-los no custo total da aquisição.
  • Pesquisa de Mercado: Comparar o valor de avaliação (R$ 155.000,00) com imóveis similares na mesma região de Teresina para ter uma noção mais precisa do valor de mercado. O lance inicial de R$ 244.300,00 pode indicar que o imóvel já passou por uma primeira praça.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto, o ideal seria aguardar o encerramento para observar a dinâmica dos lances. Se o objetivo for adquirir o imóvel, definir um valor máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e na avaliação, considerando todos os custos adicionais. Se o lance inicial for R$ 244.300,00, e a avaliação for R$ 155.000,00, pode ser vantajoso esperar a segunda praça, onde o lance mínimo é R$ 149.030,77, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona pagamento à vis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 244.300,00 e da 2ª praça é de R$ 149.030,77. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Verdecap em Teresina/PI. A região de Verdecap possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Condominio Village Del' Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Village Del' Ville em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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