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Apartamento com 2 quartos em Tramandaí/RS , Balneário Nova Tramandaí , Tramandaí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Tramandaí/RS!
Este apartamento oferece 70,33 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos e 1 banheiro, é perfeito para famílias ou casais.
Localizado em uma região promissora, este imóvel representa um excelente investimento com potencial de valorização.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um desconto significativo sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 103.704,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Tramandaí/RS, com 2 quartos e 70,33 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma cidade litorânea em crescimento. A oferta de 59,25% do valor de avaliação sugere um potencial de retorno atrativo.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 24/11/2025. Dado que o lance inicial é de R$103.704,06 e o valor de avaliação é R$175.000,00, a oferta atual representa um desconto considerável. Recomenda-se aguardar a segunda praça, se disponível, para maximizar o desconto, mas é crucial monitorar a atividade de lances para não perder a oportunidade.
  • Potencial de Valorização: Tramandaí é uma cidade turística com potencial de desenvolvimento. A aquisição deste imóvel pode ser estratégica para locação de temporada ou revenda futura, especialmente se a região continuar a se desenvolver.
  • Reforma e Acabamento: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é prudente prever um orçamento para possíveis reformas ou atualizações, visando aumentar o valor de mercado e o apelo para locação ou venda.
  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado para entender os valores de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa Detalhada: Obter a matrícula atualizada do imóvel para verificar quaisquer ônus ou pendências. Analisar o mercado imobiliário local em Tramandaí, focando em apartamentos com características semelhantes.
  2. Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, realizar uma vistoria para avaliar o estado real do imóvel e estimar custos de reforma.
  3. Definição de Lance: Com base na pe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Balneário Nova Tramandaí em Tramandaí/RS. A região de Balneário Nova Tramandaí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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