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Apartamento com 2 quartos em Uba-MG , Ponte Preta , Ubá - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Uba-MG!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 45,96m² e área total de 80,04m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está pronto para receber seu novo morador. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna a localização ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 125.089,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Uba-MG, com valor de avaliação de R$ 150.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 150.360,49, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A área privativa de 45,96m² e a área total de 80,04m², com 2 quartos, são características que atraem um público amplo, facilitando a locação futura.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 150.360,49. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta seria a praça ideal, assumindo que não haverá muitos interessados competindo.
  • 2ª Praça: O lance mínimo cai para R$ 125.089,30. Esta praça é mais vantajosa financeiramente, oferecendo um potencial de economia significativo. É recomendável aguardar esta praça se o orçamento for uma prioridade e se houver pouca concorrência esperada.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e os lances mínimos, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de lucro. O valor de R$ 125.089,30 na segunda praça oferece uma margem considerável para reformas e ainda assim obter um bom retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Uba-MG, tanto para venda quanto para locação. Identificar a demanda por apartamentos de 2 quartos em condomínios.
  2. Orçamento para Reforma: Estimar os custos de possíveis reformas necessárias para valorizar o imóvel. A descrição menciona apenas "Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha", o que pode indicar a necessidade de modernização.
  3. Estratégia de Locação: Definir o público-alvo para locação (estudantes, famílias jovens, profissionais) e ajustar o preço do aluguel de acordo com o mercado e as comodidades oferecidas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ubá/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ubá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ubá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ubá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45 e da 2ª praça é de R$ 125.089,30. Para arrematar imóveis em leilão em Ubá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ubá no edital oficial. Imóveis de leilão em Ubá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponte Preta em Ubá/MG. A região de Ponte Preta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ubá. Confira outros imóveis em leilão em Ubá.
Para participar de leilões de imóveis em Ubá/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ubá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ubá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ubá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ubá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ubá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ubá.
Sim, este imóvel em leilão em Ubá fica no condomínio Residencial São José. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ubá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial São José em Ubá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ubá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ubá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ubá/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ubá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ubá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ubá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ubá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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