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Apartamento com 2 quartos em Uberaba/MG , Jardim Nene Gomes , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Uberaba/MG!
Apartamento com excelente área útil de 42,9 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um empreendimento com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Uma excelente opção para investimento ou moradia própria, com potencial de valorização na região de Fabricio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em leilão de imóveis em Uberaba/MG - Lote 129

Este imóvel, com lance inicial de R$100.741,08 e avaliação de R$170.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente se adquirido em praças futuras com desconto. A área construída de 42,9 m² e 2 quartos o torna atraente para locação, visando estudantes ou jovens profissionais na cidade de Uberaba.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial e a avaliação, a segunda praça (se disponível) pode oferecer um desconto mais atrativo, reduzindo o risco inicial. Monitorar o encerramento da primeira praça é crucial.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Fabricio, Uberaba. Comparar com o valor de avaliação e lance inicial para calcular o potencial ROI (Retorno sobre Investimento).
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (IPTU, que é R$ 22107010001219), possíveis reformas e custos de manutenção.

Estratégia Pós-Aquisição:

Atividade Descrição
Reforma e Modernização Pequenas melhorias na pintura, pisos e armários podem aumentar significativamente o valor de locação.
Marketing para Locação Anunciar em plataformas imobiliárias com fotos de alta qualidade e descrição detalhada.
Gestão do Imóvel Considerar a contratação de uma imobiliária local para gerenciar a locação e manutenção.

A localização em Uberaba, uma cidade com forte polo universitário e industrial, sugere uma demanda constante por imóveis para locação. A estratégia deve focar em otimizar o custo de aquisição e maximizar o r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Nene Gomes em Uberaba/MG. A região de Jardim Nene Gomes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Residencial Petrópolis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Petrópolis em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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