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Apartamento com 2 Quartos em Uberaba/MG , Manoel Mendes , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberaba/MG!
Este apartamento de 39,3 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Condomínio Reserva Ushuaia Parque Andes, uma região promissora.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 147.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 102.069,77
Economia: R$ 44.930,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Uberaba/MG, com 2 quartos e 39,3 m² de área privativa, apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A localização no Condomínio Reserva Ushuaia Parque Andes, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura e valorização da região, pode oferecer um bom potencial de retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na mesma região. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, condomínio) fornecerá uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Avaliação da Praça de Leilão: O imóvel está com lance inicial de R$ 147.000,00 e lance mínimo na segunda praça de R$ 102.069,77. Considerando que o valor de avaliação não foi explicitado, mas o lance inicial é significativamente maior que o da segunda praça, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível. No entanto, é importante monitorar a movimentação e o interesse de outros compradores.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e condomínio. O IPTU mencionado é 302026, mas o valor mensal não foi informado, o que requer atenção.
  • Potencial de Locação ou Revenda: Avaliar o potencial de retorno sobre o investimento. Se o objetivo for locação, pesquisar a demanda por aluguéis na região e os valores praticados. Se for revenda, analisar o histórico de valorização imobiliária em Uberaba e as perspectivas de crescimento da cidade.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Caso haja oportunidade de visitação, inspecionar o estado de conservação do imóvel,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.000,00 e da 2ª praça é de R$ 102.069,77. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Manoel Mendes em Uberaba/MG. A região de Manoel Mendes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Condomínio Parque Utah. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Utah em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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