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Apartamento com 2 Quartos em Uberaba/MG , Santa Maria , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84m²

Quartos

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Uberaba/MG!
Este apartamento de 84m², localizado em uma região privilegiada, oferece um excelente potencial de valorização. Com 2 quartos e 2 vagas de garagem, o imóvel está ocupado, o que pode representar uma vantagem para investidores que buscam renda imediata com locação após a desocupação.

A localização estratégica na Rua Minas Gerais, n° 1.181, no Condomínio Residencial Mônaco, em Vila Santa Maria, garante acesso a diversas conveniências e serviços.

Aproveite a oportunidade de adquirir este imóvel com um deságio significativo na segunda praça, com valor mínimo de venda de R$ 324.210,57. Uma excelente chance para diversificar seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:30
Valor: R$ 499.389,43
2ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 14:30
Valor: R$ 324.210,57
Economia: R$ 175.178,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento
Este apartamento em leilão de imóveis em Uberaba/MG, com 84m² e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de aquisição na segunda praça com um deságio considerável. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do adquirente, conforme o artigo 30 da Lei nº 9.514/97. É crucial que o investidor planeje os custos e o tempo necessários para essa etapa.
Estratégia de Aquisição
A primeira praça, com valor mínimo de R$ 499.389,43, pode não atrair muitos lances devido ao deságio de 35% oferecido para a segunda praça. Recomenda-se aguardar a segunda praça, que se inicia em 15/09/2025 às 10h31 e encerra em 17/09/2025 às 14h30, com um valor mínimo de R$ 324.210,57. Este valor representa uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas.
Pós-Aquisição
Após a aquisição e desocupação, o imóvel pode ser avaliado para reformas pontuais que valorizem seu potencial de locação ou revenda. A área privativa de 84m² e as 2 vagas de garagem são diferenciais importantes no mercado local. A forma de pagamento é à vista, o que pode ser um fator decisivo para a negociação. É fundamental verificar se há débitos de condomínio pendentes, embora o edital mencione que IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Recomenda-se uma análise detalhada da matrícula nº 93.305 e da inscrição municipal 412.1206.0013.049 para garantir a segurança jurídica da transação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 499.389,43 e da 2ª praça é de R$ 324.210,57. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Maria em Uberaba/MG. A região de Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Minas Gerais Uberaba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Minas Gerais Uberaba em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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