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Apartamento com 2 quartos em Uberaba/MG , Arquelau , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Uberaba/MG! Apartamento com excelente localização no Condomínio Residencial Veneza. Com 78,07 m² de área total e 39,3 m² de área privativa, este imóvel oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 172.463,33
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 148.958,35
Economia: R$ 23.504,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em Leilão

Este imóvel em leilões em Uberaba/MG, com 2 quartos e 39,3 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 172.463,33 e o lance mínimo na 1ª praça de R$ 172.463,33 indicam um ponto de partida para a negociação.

Análise e Estratégia

Considerando que o leilão ainda não iniciou (data de abertura da 1ª praça em 14/10/2025), a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo cai para R$ 148.958,35, representando um desconto de 14%. Este desconto pode ser ainda maior se o imóvel não for arrematado na 2ª praça, embora a 3ª praça tenha um lance mínimo significativamente menor (R$ 17.246,33), o que pode indicar um lote com particularidades ou um erro de precificação.

Recomendação de Investimento

1. Monitoramento e Lance Estratégico:

  • Acompanhe o leilão de perto. Se o objetivo for maximizar o retorno, a 2ª praça é o momento ideal para fazer um lance, visando adquirir o imóvel com um desconto considerável sobre a avaliação.
  • Defina um valor máximo de lance baseado na sua análise de mercado local para imóveis similares, considerando os custos de reforma e impostos.

2. Potencial de Valorização e Renda:

  • Pesquise o valor de aluguel de apartamentos com características semelhantes na região de Vila Arquelau, Uberaba/MG. O condomínio condomínio/residencial-veneza-2" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Veneza pode oferecer boa liquidez para locação.
  • Avalie a necessidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel antes de colocá-lo para alugar ou vender. A área privativa de 39,3 m² sugere um imóvel compacto, ideal para locação para estudantes ou jovens profissionais.

Considerações Adicionais

É fundamental verificar a situação do condomínio e possíveis débitos pendentes, embora o edital não mencione valores específicos. A matrícula 94701 do Ofício 2 deve ser con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.463,33 e da 2ª praça é de R$ 148.958,35. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Arquelau em Uberaba/MG. A região de Arquelau possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Residencial Veneza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Veneza em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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