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Apartamento com 2 quartos em Uberlândia , Pacaembu , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance Certo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Uberlândia!
Este apartamento no bairro Pacaembu oferece 65,5 m² de área total e 44,73 m² de área privativa, com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade e conforto na cidade.
Localização privilegiada e infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 117.135,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Uberlândia, MG, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A praça principal, com lance inicial de R$ 117.135,34, é um ponto de partida atrativo, considerando a área privativa de 44,73 m² e 2 quartos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Pacaembu, Uberlândia, para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita ao Imóvel: É crucial visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a infraestrutura do condomínio (se aplicável).
  • Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja arrematado, para potencialmente adquirir o imóvel com um valor mais vantajoso. No entanto, é importante monitorar a concorrência e o interesse no lote.
  • Potencial de Valorização: Com base na área privativa e no número de quartos, o imóvel tem potencial para ser reformado e revendido por um valor superior ao de avaliação, ou alugado para estudantes e jovens profissionais, dada a localização em uma cidade universitária.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de impostos (IPTU), taxas de condomínio (se houver), custos de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.

Observações Importantes:

O IPTU e a matrícula do imóvel estão disponíveis para consulta, o que facilita a análise documental. A ausência de informações sobre condomínio e a situação de ocupação exige atenção extra na fase de diligência.

A estratégia de investimento deve considerar o perfil do comprador final, seja para moradia própria ou para investimento em renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.135,34. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pacaembu em Uberlândia/MG. A região de Pacaembu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Condomínio Ponto Florença. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ponto Florença em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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