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Apartamento com 2 quartos em Uberlândia , Shopping Park , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Uberlândia!
Este apartamento de 58,28 m² de área total e 41,14 m² de área privativa, localizado no desejado bairro Shopping Park, oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma das melhores cidades de Minas Gerais. A proximidade com o centro comercial e a infraestrutura do condomínio tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 160.124,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Uberlândia, MG, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que faz parte de um leilão extrajudicial com 600 imóveis disponíveis no Brasil com possibilidade de financiamento no 1º leilão. A avaliação de R$155.000,00 e o lance inicial de R$160.124,97 indicam um potencial de aquisição vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula nº 184631 do 1º Ofício do CRI de Uberlândia/MG para verificar a existência de ônus, hipotecas ou outras pendências que possam afetar a propriedade.
  • Verificação de Dívidas: Confirmar se há débitos de IPTU (número de referência 00030103090500010042) e condomínio. O valor do IPTU mensal não foi informado, mas o condomínio, se existir, deve ser investigado. A responsabilidade pelo pagamento dessas dívidas deve ser esclarecida.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita ao apartamento (Rua Professora Maria Célia Cence, 160, Apto. 401, Bloco 04, VG 89, Residencial Parque United States) pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e a vizinhança.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão encerra em 01/12/2025 às 10:00, há tempo para planejar. O lance inicial é de R$160.124,97. Se o objetivo for adquirir o imóvel com financiamento, é importante verificar as condições específicas oferecidas pela Caixa Econômica Federal para este leilão, especialmente se o financiamento é permitido no primeiro leilão. O incremento mínimo é de R$2.000,00.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região do Shopping Park, Uberlândia, para garantir que o lance final esteja alinhado com o valor real do imóvel.
  • Considerar a Comissão: Lembre-se de que há uma comissão de 5% sobre o valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.124,97. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Shopping Park em Uberlândia/MG. A região de Shopping Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Condomínio Parque United States. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque United States em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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