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Apartamento com 2 quartos em Uberlândia , Laranjeiras , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.3m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Uberlândia!
Este apartamento de 96,30m² em Laranjeiras oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com 2 quartos e está em leilão, apresentando um valor de avaliação atrativo de R$ 470.000,00.
A possibilidade de utilizar FGTS e a responsabilidade do comprador pelo condomínio e tributos são pontos a serem considerados na análise financeira. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 299.537,72
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 374.364,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Uberlândia, com valor de avaliação de R$ 470.000,00 e lance mínimo na primeira praça de R$ 494.500,17, apresenta um cenário interessante para investidores. A área privativa de 96,30m² e a localização no bairro Laranjeiras são pontos positivos.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário em Laranjeiras, Uberlândia, para entender os valores de imóveis similares (apartamentos com 2 quartos e área semelhante) na região. Isso ajudará a determinar se o valor de avaliação e os lances mínimos são competitivos.
  • Análise de Custos: Além do lance vencedor, o comprador será responsável pelo condomínio e tributos. É fundamental obter os valores exatos desses custos mensais e anuais para calcular o custo total de propriedade.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o lance mínimo da primeira praça é superior ao valor de avaliação, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 374.364,93. No entanto, é preciso estar atento à concorrência e ao risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre os planos de desenvolvimento urbano para o bairro Laranjeiras e a cidade de Uberlândia pode indicar um potencial de valorização futura do imóvel.
  • Utilização de FGTS: A possibilidade de utilizar FGTS é um facilitador para muitos compradores. É importante orientar sobre as condições e o enquadramento para essa modalidade de pagamento.
  • Reforma e Revenda/Locação: Caso o imóvel necessite de reformas, é essencial orçar os custos e avaliar o retorno esperado com a revenda ou locação após a conclusão das obras.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 299.537,72 e da 2ª praça é de R$ 374.364,93. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Laranjeiras em Uberlândia/MG. A região de Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Park Karaiba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Park Karaiba em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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