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Apartamento com 2 quartos em Uberlândia , Jardim Holanda , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.11m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Uberlândia! Este moderno apartamento oferece 48,05 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos e 2 banheiros, a distribuição dos espaços é inteligente e funcional. A sala integrada à cozinha proporciona um ambiente moderno e acolhedor. Além disso, conta com 1 vaga de garagem. Localizado em uma região promissora, este imóvel é perfeito para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 423.800,59
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 160.018,83
Economia: R$ 263.781,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Uberlândia, MG, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área privativa de 48,05 m² e 2 quartos, o apartamento é ideal para locação, atendendo a um público jovem profissional ou estudantes, dada a sua localização e características.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 423.800,59. Considerando o valor de avaliação de R$ 243.000,00, este valor inicial parece elevado. Recomendo aguardar a segunda praça para obter um preço mais competitivo.
  • 2ª Praça: O lance inicial é de R$ 160.018,83. Este valor é significativamente mais atrativo e está mais alinhado com o valor de avaliação, tornando-se um ponto de entrada estratégico. A data de encerramento da 2ª praça é 02/02/2026.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria focar na segunda praça. O lance ideal seria próximo ao valor de avaliação, talvez um pouco acima para garantir a aquisição, mas sem ultrapassar significativamente o valor de mercado que, com base na avaliação, pode ser em torno de R$ 243.000,00. É crucial monitorar a disputa e definir um lance máximo com base em uma pesquisa de mercado de apartamentos similares na região de Jardim Holanda.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis com características semelhantes (2 quartos, área privativa similar, localização) na região de Uberlândia, especificamente no bairro Jardim Holanda. Analisar os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  3. Definição de Lance Máximo:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 423.800,59 e da 2ª praça é de R$ 160.018,83. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Holanda em Uberlândia/MG. A região de Jardim Holanda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Topazio Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Topazio Residence em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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