Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
3%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
80.85m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão em Uberlândia! Apartamento moderno com 2 quartos, ideal para famílias ou investidores. Localizado em um condomínio com excelente infraestrutura e segurança. Próximo a comércios, escolas e com fácil acesso a vias importantes. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor abaixo de mercado!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
27/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 213.054,50
-
2ª Praça
02/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 135.283,22
-37%Economia deR$ 77.771,28
1ª PraçaEncerrado
Data:27/01/2026 10:00
Valor:R$ 213.054,50
2ª PraçaEncerrado
Data:02/02/2026 10:00
Valor:R$ 135.283,22
Economia: R$ 77.771,28
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento com 2 quartos, área total de 80,85 m² e área privativa de 41,71 m², localizado em leilão em Uberlândia/MG. A avaliação do imóvel é de R$ 203.000,00, com lance inicial na primeira praça de R$ 213.054,50 e na segunda praça de R$ 135.283,22. O leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal.
Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. O lance inicial da segunda praça é de R$ 135.283,22, o que representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação e ao lance da primeira praça. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Uberlândia, especificamente no bairro Shopping Park, para entender o valor de mercado de apartamentos similares com 2 quartos e área privativa semelhante. Isso ajudará a definir um teto de gastos realista e a evitar lances excessivos. Recomenda-se também verificar a convenção de condomínio e o regimento interno para entender as regras de convivência, taxas e possíveis restrições. A análise detalhada da matrícula do imóvel (disponível para download) é crucial para identificar quaisquer ônus, pendências ou averbações que possam impactar a propriedade. Caso não haja pendências significativas, o plano seria ofertar um lance na segunda praça, visando um valor que permita uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação. A área privativa de 41,71 m² sugere um imóvel compacto, o que pode ser atrativo para locação, especialmente para estudantes ou jovens profissionais. Portanto, após a aquisição, uma reforma estratégica focada em otimizar o espaço e modernizar os acabamentos poderia aumentar o valor de revenda ou locação. Acompanhar o encerramento do leilão e estar preparado para agir rapidamente caso o lance seja aceit...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.054,50 e da 2ª praça é de R$ 135.283,22. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Sul em Uberlândia/MG. A região de Jardim Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Univerdi Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Univerdi Residence em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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