Apartamento com 2 quartos em Uberlândia/MG , Jardim Europa , Uberlândia - MG

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A praça principal para lances iniciais é em 03/11/2025 com lance inicial de R$234.931,75. No entanto, a segunda praça, em 10/11/2025, com lance inicial de R$171.422,46 e valor de avaliação de R$180.000,00, apresenta um potencial de aquisição mais vantajoso, com um desconto significativo em relação à avaliação e ao lance inicial da primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Antes de decidir, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Europa, leilão de imóveis em Uberlândia/MG. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
• Avaliação da Regularização: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. É crucial obter um orçamento detalhado dos custos e prazos para a regularização dessas pendências. A informação "Regularização por conta do adquirente" indica que estes custos serão de sua responsabilidade.
• Estratégia de Lance: Considere aguardar a segunda praça para realizar seu lance, pois o valor inicial é significativamente menor e mais próximo do valor de avaliação. Defina um valor máximo de lance que considere justo, levando em conta os custos de regularização e o potencial de retorno.
• Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
• Potencial de Locação/Venda: Com 2 quartos e boa localização, o imóvel tem potencial para locação, gerando renda passiva, ou para revenda após a valorização e regularização.

Tabela de Praças e Valores:

... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uberlândia/MG IPL 3.1 Extrajudicial PW Leilões Apartamento com 2 quartos em Uberlândia/MG 1ª Praça: R$ 150.448 2ª Praça: R$ 166.318 Leilão: 14/10/2025 Apartamento com 2 quartos em Uberlândia/... IPL 5.9 Extrajudicial JR Leilões Apartamento com 2 quartos, 40,44m², 1 vaga 1ª Praça: R$ 114.839 Leilão: 15/04/2026 Apartamento com 2 quartos, 40,44m², 1 va... IPL 5.7 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Uberlândia 1ª Praça: R$ 114.839 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Ub... IPL 3.8 Extrajudicial Leiloeiros de Brasília Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Uberlândia 1ª Praça: R$ 150.000 2ª Praça: R$ 103.566 Leilão: 23/04/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Ub... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 63,67m² 1ª Praça: R$ 150.000 2ª Praça: R$ 92.089 Leilão: 18/05/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 63,67... Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Jardim Holanda 1ª Praça: R$ 217.000 2ª Praça: R$ 140.246 Leilão: 11/03/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Ja... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia? O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 234.931,75 e da 2ª praça é de R$ 171.422,46. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Uberlândia? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Uberlândia/MG. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Uberlândia? Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Condomínio Jardim Europa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim Europa em Uberlândia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Uberlândia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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