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Apartamento com 2 quartos em Uberlândia/MG , Laranjeiras , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.16m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberlândia/MG!
Este apartamento de 51,43m² privativos oferece 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias ou investidores. Localizado em condomínio com vaga de garagem, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura. A Caixa Econômica Federal está promovendo este leilão com condições facilitadas, incluindo a possibilidade de financiamento SBPE e uso do FGTS. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 258.776,73
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 172.634,95
Economia: R$ 86.141,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Uberlândia/MG, com 2 quartos e 2 banheiros, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as condições de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal, que incluem financiamento SBPE e utilização de FGTS. A área privativa de 51,43m² é adequada para famílias pequenas ou casais, e a vaga de garagem é um diferencial importante.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: A data de início é 10/12/2025 às 10:00. O lance mínimo atual é de R$ 258.776,73. A avaliação do imóvel é de R$ 220.000,00. É importante notar que o lance mínimo é superior à avaliação, o que pode indicar uma estratégia de venda da Caixa. Recomendo monitorar de perto o encerramento deste primeiro leilão. Se o lance mínimo não for atingido, a próxima praça se torna mais atrativa.
  • 2º Leilão: A data de início é 16/12/2025 às 10:00. O lance mínimo nesta etapa é de R$ 172.634,95, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação e ao lance inicial. Esta praça é geralmente a mais vantajosa para quem busca um bom negócio, pois o valor tende a ser mais próximo do valor de mercado, especialmente se o imóvel não tiver sido arrematado na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar, realize uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Laranjeiras, Uberlândia/MG, para ter uma noção mais precisa do valor de mercado atual.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (estimar R$ 0,00 se não informado), IPTU (estimar R$ 0,00 se não informado), taxas de leilão (comissão do leiloeiro de 5%), possíveis reformas e custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado. O edital menciona que débitos de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente.
  3. Simulação de Financiamento: Caso pretenda uti...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.776,73 e da 2ª praça é de R$ 172.634,95. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Laranjeiras em Uberlândia/MG. A região de Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Residencial Madrid. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Madrid em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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