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Apartamento com 2 quartos em Uberlândia/MG , Grand Ville , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberlândia/MG!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 39,3m² de área construída. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna esta oferta ainda mais atrativa para investidores ou para quem deseja adquirir o primeiro imóvel. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 206.560,55
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 122.993,02
Economia: R$ 83.567,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está aberto para lances e ainda não há lances registrados. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 122.993,02), oferecendo uma margem de lucro potencial maior.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilão de imóveis em Uberlândia/MG, focando no bairro Grand Ville Cond Parque Trilhas das Flores. Comparar com o valor de avaliação (R$ 178.000,00) e o lance mínimo da segunda praça.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar uma oferta agressiva para a segunda praça, visando adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo de R$ 122.993,02. É crucial ter em mente os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis reformas.
  • Custos Adicionais: Calcular o valor total do investimento, incluindo:
    • Lance ofertado
    • Comissão do leiloeiro (5% sobre o lance)
    • IPTU (verificar débitos pendentes)
    • Taxas de condomínio (verificar débitos pendentes)
    • Custos de desocupação (se aplicável)
    • Custos de reforma (estimar com base nas condições do imóvel)
    • Custos de documentação e registro
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona que são admitidos lances para pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). Verificar a possibilidade de utilizar FGTS e/ou financiamento para compor o pagamento, o que pode otimizar o fluxo de caixa.
  • Due Diligence: Antes de ofertar, é fundamental realizar uma análise completa de todos os documentos disponíveis, como matrícula do imóvel e edital, para identificar quaisquer pendências ou riscos.

Considerações Finais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.560,55 e da 2ª praça é de R$ 122.993,02. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Grand Ville em Uberlândia/MG. A região de Grand Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Trilha das Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Trilha das Flores em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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