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Apartamento com 2 quartos em Uberlândia/MG , Shopping Park Cond Trilhas Do Gavea , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberlândia!
Este apartamento de 40,44 m² privativos oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o Shopping Park Cond Trilhas do Gavea garante acesso a serviços e lazer. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 196.274,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 134.619,52
Economia: R$ 61.654,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Uberlândia, MG, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um apartamento de 2 quartos e 40,44 m² de área privativa. A avaliação inicial para o primeiro leilão é de R$ 196.274,00, com um lance mínimo de R$ 190.000,00. Considerando que o leilão está aberto para lances e a data de encerramento é 23/02/2026, o comprador tem tempo para se planejar.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Shopping Park Cond Trilhas Do Gavea para determinar um lance estratégico. O valor de mercado estimado é de aproximadamente R$ 294.411,00 (1.5x a avaliação).
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$ 196.274,00 e o lance mínimo para o segundo leilão é R$ 134.619,52, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para obter um preço mais competitivo, caso o primeiro leilão não atinja o valor desejado. No entanto, o risco de perder o imóvel é maior. Uma estratégia intermediária seria monitorar os lances na primeira praça e, se o valor estiver abaixo do valor de mercado e dentro do orçamento, efetuar um lance.
  • Potencial de Valorização: Uberlândia é uma cidade em constante crescimento, o que pode indicar uma boa valorização do imóvel a médio e longo prazo. A localização em um condomínio com infraestrutura pode atrair inquilinos ou compradores futuros.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (R$ 0.00 estimado) e condomínio (R$ 0.00 estimado), além de possíveis reformas ou atualizações necessárias para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e o edital para garantir que não há pendências ou ônus que possam afetar a negociação ou o valor do imóvel.

Este imóvel tem potencial para ser alugado rapidamente devido à sua configuração e lo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.274,00 e da 2ª praça é de R$ 134.619,52. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Shopping Park Cond Trilhas Do Gavea em Uberlândia/MG. A região de Shopping Park Cond Trilhas Do Gavea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Trilhas do Gávea. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Trilhas do Gávea em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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