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Apartamento com 2 quartos em Uberlândia/MG , Shopping Park , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Uberlândia/MG!
Apartamento moderno com 40,44 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em condomínio com excelente infraestrutura, este imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A localização privilegiada na Avenida Nicomedes Alves dos Santos oferece fácil acesso a comércios, serviços e vias importantes da cidade. Perfeito para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um lance competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 181.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 108.600,00
Economia: R$ 72.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 165 - Apartamento em leilão de imóveis em Uberlândia/MG

Este imóvel, com lance inicial de R$181.000,00 e avaliação de mercado no mesmo valor, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. A área privativa de 40,44 m² e 2 quartos o tornam atraente para locação, especialmente para estudantes ou jovens profissionais, dada a localização em uma avenida de grande circulação.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial é igual ao valor de avaliação, a primeira praça (26/01/2026) pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel pelo valor de mercado, caso não haja muita concorrência. No entanto, a segunda praça (30/01/2026), com lance inicial de R$108.600,00 (aproximadamente 60% da avaliação), representa um potencial de economia significativo. Recomenda-se monitorar a disputa na primeira praça e, caso os lances ultrapassem o valor desejado, aguardar a segunda praça para tentar um arremate com maior margem de lucro.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel e venda de apartamentos similares na região de Uberlândia/MG, especificamente próximos à Avenida Nicomedes Alves dos Santos. Isso ajudará a definir um teto de gasto realista e a projetar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor médio de aluguel para apartamentos de 2 quartos na região. Comparar com o valor de avaliação e lance inicial para determinar a viabilidade de locação pós-aquisição.

2. Análise de Concorrência: Monitorar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Shopping Park em Uberlândia/MG. A região de Shopping Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Trilhas do Gávea. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Trilhas do Gávea em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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