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Apartamento com 2 quartos em Uberlândia/MG , Pequis , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Uberlândia/MG!
Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, localizado em condomínio com boa infraestrutura. Com 63,11 m² de área total e 47,31 m² de área privativa, este imóvel oferece conforto e praticidade para sua família.
Aproveite o desconto de 18,5% do valor de avaliação no 2º leilão, tornando esta uma excelente oportunidade de investimento ou aquisição.
Não perca tempo, agende sua visita e faça seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 118.167,01
Economia: R$ 26.832,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Uberlândia/MG, com 2 quartos e 63,11 m² de área total, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 18,5% no segundo leilão. A avaliação atual é de R$145.000,00, e o lance inicial para o segundo leilão é de R$118.167,01. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Uberlândia/MG, focando no bairro Loteamento Residencial Pequis e arredores. Comparar com imóveis à venda e recentemente vendidos para ter uma base mais precisa do valor de revenda ou locação.
  • Visita e Vistoria: É crucial que o interessado realize uma vistoria detalhada no imóvel para constatar a situação de ocupação e verificar o estado de conservação. A descrição menciona que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas necessárias e a comissão do leiloeiro (R$7.250,00 no lance inicial de R$145.000,00, ou proporcional ao lance efetivo). O IPTU mensal não foi informado, mas o número de inscrição cadastral é 00040603130400030127.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está no segundo leilão com um desconto significativo, pode ser vantajoso aguardar o encerramento do primeiro leilão (29/09/2025) e participar do segundo (06/10/2025). O lance inicial do segundo leilão é R$118.167,01. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos totais, sem ultrapassar o valor de avaliação, a menos que haja uma margem de lucro muito atrativa.
  • Potencial de Valorização: Uberlândia é uma cidade em crescimento, com forte setor de serviços e agronegócio. Um apartamento bem localizado e em bom estado pode ter boa liquidez no mercado de locação ou revenda.

Tabela de Custos E...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 118.167,01. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pequis em Uberlândia/MG. A região de Pequis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Place Esplanada 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Place Esplanada 1 em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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