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Apartamento com 2 quartos em Umuarama/PR , Zona V , Umuarama - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Umuarama/PR! Apartamento de 44,95m² com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no Residencial Terra de Santa Cruz, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. Atenção: o imóvel possui gravames averbados, sendo a regularização de responsabilidade do adquirente. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 173.822,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este apartamento está sendo leiloado pela Caixa Econômica Federal, a primeira etapa crucial é realizar o cadastro prévio no portal de imóveis da Caixa, conforme instruído. A data de início do pregão ao vivo é 12/01/26 às 10:00h, com um cronômetro regressivo de 30 segundos para o fechamento de cada lote. É fundamental estar atento a essa dinâmica para não perder o lance.

O valor de avaliação é de R$ 145.000,00 e o lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 173.822,30. Como não há lances registrados no momento, o lance atual é R$ 0,00. A estratégia ideal seria monitorar o leilão e, se o imóvel não atingir o valor desejado na primeira praça, aguardar a segunda praça, onde os valores tendem a ser mais atrativos. No entanto, é importante verificar o edital para entender as condições específicas de cada praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Cadastro e Pré-aprovação: Concluir o cadastro no portal da Caixa e, se houver interesse em financiamento, buscar a pré-aprovação de crédito em uma agência da Caixa Econômica Federal. Isso é essencial, pois o edital menciona a necessidade de submeter-se à análise e aprovação prévia de crédito para financiamento habitacional (SBPE) ou uso de FGTS.
  • Análise do Edital: Ler atentamente o edital para compreender todas as condições de pagamento, prazos, taxas e os procedimentos para regularização de eventuais gravames ou penhoras. A descrição menciona que o imóvel possui gravames averbados, e a regularização é por conta do adquirente.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na sua capacidade financeira e no valor de mercado da região, considerando os custos de regularização. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode-se tentar um lance mais competitivo na segunda praça, caso o edital preveja essa possibilidade e as condições sejam favoráveis.
  • Custos Adicionais:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.822,30. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Zona V em Umuarama/PR. A região de Zona V possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Umuarama.
Sim, este imóvel em leilão em Umuarama fica no condomínio Condomínio Residencial Terra de Santa Cruz - Umuarama-PR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Umuarama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Terra de Santa Cruz - Umuarama-PR em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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