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Apartamento com 2 quartos em Valparaíso de Goiás , Chácaras E Mansões Santa Maria , Valparaíso De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Valparaíso De Goiás!
Este apartamento oferece 49,99m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala e cozinha integradas, é perfeito para famílias pequenas ou casais.
Localizado em uma região com potencial de valorização, este imóvel representa uma excelente chance para investidores ou para quem deseja conquistar o primeiro lar.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de utilizar recursos próprios para a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 78.201,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás apresenta um lance mínimo atrativo de R$ 78.201,87, significativamente abaixo da avaliação de R$ 135.000,00. Considerando que o leilão está aberto para lances e a avaliação é de R$ 135.000,00, uma estratégia prudente seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um desconto maior. No entanto, como o leilão está ativo, o lance atual é R$ 0,00, o que sugere que o lance mínimo é o ponto de partida para ofertas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Valparaíso de Goiás para confirmar se o valor de avaliação e o lance mínimo estão alinhados com o mercado atual.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU até R$ 1.000,00 pagos pela Caixa) e condomínio (até 10% do valor de avaliação pagos pela Caixa). É crucial verificar o valor exato do condomínio e se há débitos pendentes que excedam os limites cobertos pela Caixa.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance mínimo é R$ 78.201,87, o ideal seria iniciar com um lance próximo ao mínimo, mas com margem para negociação. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar um lance um pouco acima do mínimo, dependendo da concorrência.
  • Potencial de Valorização: Valparaíso de Goiás é uma cidade em crescimento, próxima a Brasília, o que pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. O imóvel, com 2 quartos e área privativa de 49,99m², é adequado para locação ou revenda.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (83525) e o IPTU (127226) para garantir que não há pendências ocultas.

Considerações Finais: Este imóvel parece ser uma boa oportunidade de investimento, especialmente se adquirido próximo ao lance mínimo. A estratégia deve focar em uma análise...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.201,87. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras E Mansões Santa Maria em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras E Mansões Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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