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Apartamento com 2 quartos em Valparaíso de Goiás , Parque Esplanada 2 , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.15m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Valparaíso De Goiás!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 46,29m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos e 2 banheiros, o imóvel é perfeito para famílias pequenas ou casais. A vaga de garagem garante comodidade adicional. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, este é o momento de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 138.588,02
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 133.955,12
Economia: R$ 4.632,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Valparaíso De Goiás, com 46,29m² de área privativa, 2 quartos e 2 banheiros, representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o lance inicial de R$ 138.588,02 e o lance mínimo de R$ 138.000,00. A avaliação de R$ 133.955,12 sugere que o valor de mercado pode ser superior, tornando a aquisição em leilão uma estratégia válida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Gravame: O ponto mais crítico é a informação de "gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula". É fundamental, antes de qualquer lance, obter a matrícula atualizada e consultar um advogado especialista em direito imobiliário para entender a natureza exata dessas averbações e o custo/tempo estimado para sua regularização. A responsabilidade pela regularização é do adquirente, o que pode impactar significativamente o custo total do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances, a primeira praça tem um lance inicial de R$ 138.588,02. Se o objetivo for maximizar o potencial de lucro, seria prudente aguardar a segunda praça, que inicia em R$ 133.955,12. No entanto, é crucial monitorar a atividade de lances e o interesse de outros compradores. Se houver pouca disputa, um lance próximo ao lance mínimo da primeira praça pode ser uma boa opção para garantir o imóvel a um preço competitivo.
  • Custos de Regularização e Reforma: Além do valor do lance, prever custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos judiciais para baixa de gravames e uma eventual reforma. O IPTU de R$ 59.821 (presumindo que seja o valor anual) precisa ser considerado no fluxo de caixa.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Valparaíso de Goiás, especificamente no bairro Parque Esplanada II e no condomínio Residencial Parque Belle Stella. Isso ajudará a d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.588,02 e da 2ª praça é de R$ 133.955,12. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Esplanada 2 em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque Esplanada 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Condomínio Belle Stella. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Belle Stella em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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