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Apartamento com 2 quartos em Valparaíso de Goiás , Vila Isabel , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.01m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Valparaíso De Goiás! Apartamento com 2 quartos, 42,85m² de área privativa e 62,01m² de área total. Localizado no Condomínio Parque Bello Mare, este imóvel oferece a conveniência de 1 vaga de garagem e uma infraestrutura completa para o seu dia a dia. Ideal para quem busca um lar funcional e bem localizado. Não perca a chance de investir ou morar em uma região em constante desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 86.245,56
Economia: R$ 53.754,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 140.000,00. A área privativa de 42,85m² e a área total de 62,01m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, são características atrativas para o mercado de locação ou revenda.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia com um lance mínimo de R$ 140.000,00. Dado que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', é provável que haja disputa. Recomendo monitorar de perto o encerramento do primeiro lote, que ocorre às 10:03:00.
  • 2ª Praça: O lance mínimo para a segunda etapa é de R$ 86.245,56, representando um desconto significativo de aproximadamente 38,4%. Esta praça é particularmente interessante para investidores que buscam maximizar o retorno, pois o valor de entrada é consideravelmente menor.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial e o desconto na segunda praça, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão desde o início. Se o valor na primeira praça se mantiver próximo à avaliação, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um preço mais acessível.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilão em Valparaíso De Goiás, especificamente no bairro Parque Esplanada II. Isso ajudará a definir um teto para os lances e a garantir a rentabilidade pós-aquisição.
  3. Custos Adicionais: Levar em conta os custos de desocupação, reformas (se necessárias), impostos (IPTU, taxas) e a comissão do leiloeiro (5%). O edital menciona que eventuais débitos, especialmente condominais e tributários, são de responsabilidade do adquirente. É crucial verificar se há débitos pendentes.
  4. Financiament...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 86.245,56. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Isabel em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Vila Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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