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Apartamento com 2 quartos em Valparaíso de Goiás , Chácaras Ypiranga , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento em leilão em Valparaíso De Goiás com excelente área privativa de 45,35m² e total de 91,45m². Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio com boa estrutura.
Não perca essa chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 66.495,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 66.495,04 e o lance mínimo de R$ 116.000,00. A diferença entre esses valores sugere uma margem de negociação interessante.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 2 quartos, área privativa de 45,35m² e área total de 91,45m².
  • Localização: leilão em Valparaíso De Goiás/GO, um município em crescimento na região metropolitana de Brasília.
  • Potencial de Valorização: A cidade tem apresentado desenvolvimento, o que pode indicar uma valorização futura do imóvel.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é significativamente inferior ao lance mínimo, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o andamento do leilão, especialmente o número de visitas e a atividade de lances.
  2. Lance Estratégico: Posicionar um lance próximo ao lance mínimo, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. O lance inicial de R$ 66.495,04 pode ser um ponto de partida para entender o interesse do mercado, mas o lance mínimo de R$ 116.000,00 é o valor a ser considerado como referência para a aquisição.
  3. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Valparaíso de Goiás para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  4. Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU), taxas de condomínio, possíveis reformas e custos de cartório. O IPTU mencionado é R$ 256.502,00, o que parece ser um valor anual ou total, necessitando de confirmação para o valor mensal.

Documentação:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.495,04. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Ypiranga em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras Ypiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Condomínio Varandas III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Varandas III em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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