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Apartamento com 2 quartos em Valparaíso de Goiás , Valparaiso I - Etapa A , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Valparaíso De Goiás!
Este apartamento oferece 2 quartos, ideal para famílias ou investidores. Com uma área privativa de 46,32 m² e área total de 99,17 m², o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Localizado em uma região com potencial de valorização, é uma excelente opção para quem busca moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 114.040,47
Economia: R$ 20.959,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos em leilão em Valparaíso De Goiás, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão de alienação fiduciária promovido pela Caixa Econômica Federal. A avaliação inicial de R$135.000,00 e o lance inicial na segunda praça de R$114.040,47 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é um ponto forte para maximizar o retorno sobre o investimento.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Lance: Dado que o lance inicial da segunda praça (02/03/2026) já oferece um desconto considerável em relação à avaliação, seria prudente aguardar esta praça para realizar um lance. A primeira praça (24/02/2026) com lance inicial de R$135.000,00 pode não ser tão vantajosa, a menos que haja pouca concorrência. A estratégia seria monitorar os lances na primeira praça e, se não houver lances significativos ou se o valor final ficar acima do esperado, focar na segunda praça.
  • Potencial de Valorização: Valparaíso de Goiás é uma cidade em crescimento na região metropolitana de Brasília. Investir em imóveis nesta localidade pode trazer bons retornos a médio e longo prazo, especialmente se o imóvel for bem localizado e estiver em boas condições.
  • Reforma e Acabamento: É crucial verificar o estado de conservação do imóvel. Caso necessite de reformas, o custo destas deve ser cuidadosamente orçado e adicionado ao valor de aquisição para determinar o custo total do investimento. Um plano de reforma focado em otimizar os espaços e modernizar os acabamentos pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Mercado de Aluguel: Pesquisar a demanda por aluguel de apartamentos com 2 quartos na região. Se houver alta demanda e bons valores de locação, o imóvel pode ser uma excelente fonte de renda passiva após a aquisição e, se necessário, uma pequena r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.040,47. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Valparaiso I - Etapa A em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Valparaiso I - Etapa A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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