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Apartamento com 2 quartos em Valparaíso de Goiás , Parque Industrial Mingone Ii , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em Valparaíso de Goiás!
Este apartamento oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 48,92m² de área privativa, é perfeito para famílias pequenas ou como investimento para locação.
A localização em Chácaras e Mansões Santa Maria, dentro do Residencial Gran Agropolis IV, proporciona um ambiente tranquilo.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 169.528,95
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 113.777,27
Economia: R$ 55.751,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Valparaíso de Goiás apresenta um lance mínimo inicial de R$ 169.528,95 e um lance mínimo na segunda praça de R$ 113.777,27, com uma avaliação de R$ 138.000,00. Considerando a diferença entre a avaliação e o lance mínimo da segunda praça, há uma margem interessante para negociação e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Valparaíso de Goiás, especificamente no bairro Chácaras e Mansões Santa Maria e arredores, para entender os valores de venda e locação praticados. Verificar a demanda por apartamentos com 2 quartos na área.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Caso seja possível, realizar uma vistoria detalhada do imóvel para identificar a necessidade de reformas e estimar os custos. A descrição menciona que o imóvel é vendido no estado de conservação em que se encontra, o que pode implicar em custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances, é crucial monitorar a participação. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar a segunda praça para ofertar lances mais próximos ao valor de avaliação, desde que o mercado local justifique. No entanto, se houver pouca disputa e o lance inicial da primeira praça estiver significativamente abaixo do valor de mercado, pode ser vantajoso ofertar um lance mais cedo.
  • Custos Adicionais: Levar em conta os custos de comissão do leiloeiro (5%), IPTU, condomínio (se aplicável) e possíveis custos de desocupação e reforma. A informação de que débitos de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente é crucial.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento habitacional (modalidade SBPE). É fundamental que o interessado faça uma simulação e obtenha pré-aprovação de cr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.528,95 e da 2ª praça é de R$ 113.777,27. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Mingone Ii em Luziânia/GO. A região de Parque Industrial Mingone Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Residencial santa Maria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial santa Maria em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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