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Apartamento com 2 quartos em Valparaíso de Goiás , Fazenda Saia Velha , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás!
Este apartamento de 77,54 m² de área total e 52,09 m² de área privativa oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca moradia ou investimento.

Destaques:
  • Apartamento com boa distribuição de cômodos.
  • Próximo a comércios e serviços essenciais.
  • Potencial para valorização imobiliária.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades que mais crescem no Entorno do Distrito Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 102.518,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 173.000,00 e o valor inicial de R$ 102.518,87. A área total de 77,54 m² e a área privativa de 52,09 m², com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, são características atrativas para o mercado local.

Análise de Mercado e Estratégia:

A cidade de Valparaíso de Goiás tem apresentado um crescimento populacional e econômico significativo, o que tende a impulsionar a demanda por imóveis. A proximidade com Brasília também é um fator positivo.

Sugestão de Plano de Ação:

  • Análise de Praças: O leilão é descrito como 'único' e 'Online', com data de 20/10/2025 às 10:00. É crucial verificar se há mais de uma praça ou se este é realmente o único período para lances. Se houver mais praças, a estratégia pode envolver aguardar uma possível redução de preço, dependendo do valor de mercado e da sua estratégia de investimento.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir um lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Valparaíso de Goiás, especificamente no bairro Fazenda Saia Velha e arredores. Comparar preços de apartamentos com 2 quartos, área semelhante e infraestrutura parecida ajudará a determinar um valor justo de mercado e um teto para o lance.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma (se necessário), e o valor do condomínio (R$ 502,18 mensais, com possibilidade de débitos de outros períodos). A descrição menciona que o IPTU não há débitos, o que é um ponto positivo.
  • Análise do Edital: A leitura completa do edital é indispensável, especialmente as cláusulas 17.2.3 e seguintes, que tratam do pagamento de dívidas de condomínio. Entender a res...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.518,87. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda Saia Velha em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Fazenda Saia Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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