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Apartamento com 2 quartos em Valparaíso de Goiás/GO , Parque São Bernardo , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

120.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Valparaíso De Goiás! Este apartamento de 2 quartos oferece 69,08m² de área privativa e 120,38m² de área total. Localizado no Residencial Gran Acrópolis IV, o imóvel conta com área de serviço, WC, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Uma excelente opção para quem busca moradia ou investimento em uma região em desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 193.667,75
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 103.903,63
Economia: R$ 89.764,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de adquiri-lo em um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A localização em leilao com descontos em Valparaíso De Goiás/GO, uma cidade com crescimento notável, sugere um potencial de valorização a médio e longo prazo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 193.667,75. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O lance mínimo cai para R$ 103.903,63. Esta é a praça mais atrativa em termos de preço inicial. Dado que o valor de avaliação é de R$ 166.000,00, o lance mínimo da segunda praça representa um desconto significativo, tornando-o um ponto de entrada muito interessante.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão atentamente. Verifique se há lances na primeira praça.
  2. Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, prepare-se para ofertar na segunda. O lance inicial ideal seria próximo ao lance mínimo da segunda praça (R$ 103.903,63), mas esteja preparado para aumentar o lance caso haja disputa, sempre respeitando seu limite financeiro e o valor de avaliação.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de leilão, custos de cartório e possíveis reformas. O IPTU mencionado é R$ 265.034, o que parece ser um valor anual ou de cadastro, e não mensal. É crucial verificar a situação de débitos de IPTU e condomínio.
  4. Potencial de Valorização: Após a aquisição, avalie a possibilidade de realizar pequenas reformas para valorizar o imóvel, como pintura, modernização de banheiros e cozinha. A área privativa de 69,08m² com 2 quartos é um formato pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.667,75 e da 2ª praça é de R$ 103.903,63. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São Bernardo em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque São Bernardo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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