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Apartamento com 2 Quartos em Valparaíso de Goiás/GO , Parque Esplanada 2 , Valparaíso De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás!
Este apartamento de 60,5 m² de área total e 42,85 m² de área privativa oferece 2 quartos, sala, 2 cozinhas e 1 vaga de garagem. Localizado no Parque Esplanada II, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região agregam valor. Apesar de apresentar gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, representando uma excelente chance para investidores atentos às oportunidades de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 65.921,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, com lance inicial de R$65.921,81 e área privativa de 42,85 m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o valor de avaliação estimado em R$65.921,81 (considerando o lance inicial como referência, pois não há valor de avaliação explícito). A presença de 2 quartos e 1 vaga de garagem o torna atraente para locação residencial.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região do Parque Esplanada II para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Regularização: O principal ponto de atenção é a regularização do gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. É crucial obter todos os detalhes sobre esses ônus e os custos envolvidos na sua remoção. A Caixa Econômica Federal, como comitente, pode fornecer informações adicionais sobre o processo de regularização.
  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 27/11/2025. Dado que o lance inicial é R$65.921,81, e não há informações sobre lances atuais, seria prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. Se o leilão for judicial, pode haver uma segunda praça com valor reduzido, o que seria uma oportunidade adicional. No entanto, sendo um leilão da Caixa, geralmente é extrajudicial e segue as regras de encerramento definidas.
  • Custos Adicionais: Além do lance e da comissão de 5%, considerar os custos de regularização, impostos (IPTU, que é R$63165, mas precisa ser verificado se é anual ou mensal e o valor exato), taxas de cartório e possíveis reformas.
  • Potencial de Locação: Após a regularização, o imóvel pode ser ofertado no mercado de locação. O valor do aluguel na região deve ser pesquisado para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Documentação: Anal...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.921,81. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Esplanada 2 em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque Esplanada 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Condomínio Bello Solare. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bello Solare em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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