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Apartamento com 2 quartos em Valparaíso de Goiás/GO , Parque São Bernardo , Valparaíso De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Valparaíso De Goiás!
Apartamento com 47,83 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em um condomínio com infraestrutura, este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem deseja adquirir o primeiro imóvel.
A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais na região de Valparaíso de Goiás agrega ainda mais valor a esta oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 124.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 116.453,42
Economia: R$ 7.546,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Valparaíso De Goiás, com 2 quartos e 47,83 m² de área privativa, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 124.000,00 e o valor do segundo leilão de R$ 116.453,42. A situação de 'Aberto para Lances' indica que o leilão está em andamento, oferecendo uma janela de oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Valparaíso de Goiás, focando em apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante. Isso ajudará a determinar um lance competitivo e a potencial margem de lucro.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver a possibilidade de visitação, é crucial para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as condições gerais do condomínio.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (embora o IPTU esteja zerado, o condomínio é uma incógnita).
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está aberto para lances, a estratégia dependerá do interesse e do orçamento. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar o segundo leilão pode ser vantajoso, pois o valor é menor. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. Uma alternativa é fazer um lance estratégico na primeira praça, abaixo do valor de avaliação, mas acima do valor do segundo leilão, para tentar garantir o imóvel com um bom preço.
  • Análise de Condomínio: A informação de condomínio como '?' é um ponto de atenção. É fundamental obter o valor exato do condomínio antes de fechar o negócio, pois isso impactará diretamente o custo mensal de manutenção do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Valparaíso de Goiá...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.000,00 e da 2ª praça é de R$ 116.453,42. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São Bernardo em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque São Bernardo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Residencial Tamara Akarí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Tamara Akarí em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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