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Apartamento com 2 quartos em Valparaíso de Goiás/GO , Chácaras Anhanguera , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento com 45,13 m² de área privativa em leilao com descontos em Valparaíso De Goiás/GO.
O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Localizado no empreendimento BELLA VITTA CLUB RESIDENCE II, oferece uma excelente infraestrutura.
Ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 144.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 136.726,42
Economia: R$ 7.273,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$144.000,00 e o lance inicial de R$144.000,00 na primeira praça, com um incremento mínimo de R$1.000,00. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece condições de pagamento flexíveis, embora seja crucial verificar as condições específicas na página do anúncio.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de dar o lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilao com descontos em Valparaíso De Goiás/GO, focando no bairro Chacaras Anhanguera e no empreendimento Bella Vitta Club Residence II. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, vagas de garagem) ajudará a determinar um lance estratégico.
  • Condições de Pagamento: A Caixa Econômica Federal pode oferecer financiamento. É essencial verificar se o imóvel aceita financiamento bancário e quais são as condições (entrada, taxas de juros, prazos). Caso contrário, o comprador precisará ter os recursos próprios ou buscar outras formas de crédito.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão online. A primeira praça tem o lance inicial de R$144.000,00. Se não houver lances suficientes, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo. Avaliar a demanda e o histórico de leilões similares pode ajudar a decidir em qual praça ofertar.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5% neste caso, totalizando R$7.200,00), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel. O valor total a pagar, incluindo comissão, é de R$151.200,00.
  • Potencial de Locação/Venda: Se o objetivo for investimento, analise o potencial de locação do imóvel. A região de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.726,42. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Anhanguera em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras Anhanguera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Condomínio Paraná. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Paraná em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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