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Apartamento com 2 Quartos em Valparaíso de Goiás/GO , Parque Morada Nobre , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.92m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilao com descontos em Valparaíso De Goiás!
Este apartamento de 48,92m² oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com matrícula 104564 e está situado na Rua 8, Chácaras e Mansões Santa Maria.
A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, incluindo a possibilidade de financiamento SBPE e utilização de FGTS, tornando a aquisição ainda mais acessível.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento imobiliário!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 169.353,70
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 110.420,94
Economia: R$ 58.932,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilao com descontos em Valparaíso De Goiás, com 48,92m² de área privativa, 2 quartos e vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.

Considerando que o imóvel está sendo ofertado em um leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de avaliação é significativamente menor (R$ 110.420,94 contra R$ 160.000,00 na primeira praça). Isso permite uma margem de negociação maior e um potencial de retorno sobre o investimento (ROI) mais atrativo.

O plano de ação seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Valparaíso de Goiás, focando em imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, localização). Isso ajudará a definir um lance máximo realista.
  • Planejamento Financeiro: Verificar a possibilidade de utilizar recursos próprios e, se aplicável, obter pré-aprovação de crédito habitacional junto à Caixa Econômica Federal ou outras instituições financeiras, conforme mencionado nas condições de pagamento. A entrada mínima exigida é de 5% do valor ofertado.
  • Estratégia de Lance: No segundo leilão, com o valor de R$ 110.420,94 como referência, um lance inicial competitivo poderia ser em torno de R$ 115.000,00 a R$ 120.000,00, dependendo da demanda e da análise de mercado. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, considerar a possibilidade de realizar pequenas reformas para valorizar o imóvel, caso necessário, e colocá-lo para locação ou revenda, visando o lucro. A documentação, como a matrícula, já está disponível para análise, o que facilita o processo de regularização.

A localização em Valparaíso de Goiás, uma cidade em desenvolvimento na região metropolitana de Brasília, também contribui para o potencial de valorização do imóvel a médio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.353,70 e da 2ª praça é de R$ 110.420,94. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Morada Nobre em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque Morada Nobre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Residencial Tamara Akarí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Tamara Akarí em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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