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Apartamento com 2 Quartos em Valparaíso de Goiás/GO , Chácaras Ypiranga A , Valparaíso De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Valparaíso De Goiás!
Este apartamento de 2 quartos oferece 44,45 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Condomínio Residencial Angra, possui sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Uma excelente opção para investimento ou moradia, com potencial de valorização na região.
Aproveite o desconto de 7,16% no 2º leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 127.190,99
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 108.612,89
Economia: R$ 18.578,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Valparaíso De Goiás apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto oferecido no segundo leilão. A área construída de 44,45 m² com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, além de 1 vaga de garagem, o torna adequado para famílias pequenas ou como investimento para locação.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o desconto de 7,16% é mencionado para o 2º leilão, seria prudente aguardar esta praça para maximizar o potencial de economia. O lance inicial para o 2º leilão é de R$108.612,89. No entanto, o valor de avaliação é de R$117.000,00. Uma estratégia seria ofertar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com um desconto adicional, visando fechar o negócio em um valor vantajoso.
  • Potencial de Valorização: Valparaíso de Goiás é uma cidade em crescimento, próxima ao Distrito Federal, o que pode impulsionar a demanda por imóveis. Pesquisar o mercado imobiliário local para entender os preços de aluguel e venda de apartamentos similares seria um passo crucial.
  • Reformas e Melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou modernizações para aumentar o valor de mercado e o apelo para locatários ou futuros compradores. Focar em áreas como pintura, atualização de revestimentos e melhorias na cozinha e banheiro pode gerar um bom retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio (estimado em R$0,00, mas a ser confirmado) e IPTU (estimado em R$0,00, mas a ser confirmado), além da comissão do leiloeiro (5%) e custos de transferência.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado: Antes do 2º leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos com características semelhantes na região de Valparaíso de Goiás. Consultar imobiliárias locais e plataformas online pode for...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.190,99 e da 2ª praça é de R$ 108.612,89. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Ypiranga A em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras Ypiranga A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Residencial Angra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Angra em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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