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Apartamento com 2 quartos em Valparaíso de Goiás/GO , Vila Isabel , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Valparaíso De Goiás!
Este apartamento oferece 84,74 m² de área total e 48,34 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Localizado em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca moradia ou investimento. A Caixa Econômica Federal oferece condições atrativas neste leilão extrajudicial. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 121.883,34
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 120.609,21
Economia: R$ 1.274,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Valparaíso De Goiás/GO, com 2 quartos e 48,34 m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização em uma cidade em desenvolvimento na região metropolitana de Brasília pode indicar um potencial de valorização a médio e longo prazo.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel possui duas praças de leilão. A primeira praça tem data de encerramento em 30/09/2025 com lance inicial de R$121.883,34. A segunda praça, em 07/10/2025, apresenta um lance inicial ligeiramente menor, R$120.609,21. Considerando o valor de avaliação de R$120.000,00, a segunda praça pode ser mais vantajosa em termos de preço de aquisição.
  • O incremento mínimo de R$1.000,00 é padrão para este tipo de leilão.

Estratégia de Investimento Sugerida:

Considerando que o valor de avaliação é R$120.000,00 e o lance inicial da segunda praça é R$120.609,21, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Isso minimiza o risco de pagar um valor superior ao de avaliação, especialmente se houver muitos interessados na primeira praça.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão online e os lances ofertados na primeira praça.
  2. Definição de Limite: Estabelecer um teto máximo de investimento, considerando não apenas o lance, mas também os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma. Um valor razoável para o lance máximo poderia ser em torno de R$130.000,00 a R$140.000,00, dependendo do estado de conservação do imóvel e do potencial de retorno.
  3. Participação na Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar lances na segunda praça, visando adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação ou ligeira...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.883,34 e da 2ª praça é de R$ 120.609,21. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Isabel em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Vila Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Residencial santa Maria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial santa Maria em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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