Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
8%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
91.13m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Valparaíso De Goiás! Este apartamento oferece 75,75 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Localizado no RESIDENCIAL PALLISSANDER, em uma região com potencial de valorização. Ideal para quem busca um imóvel com boa metragem e infraestrutura básica para o dia a dia.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
26/09/2025 10:30
Encerrado
R$ 125.884,66
-
1ª PraçaEncerrado
Data:26/09/2025 10:30
Valor:R$ 125.884,66
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento
Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 75,75 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores no mercado de leilao com descontos em Valparaíso De Goiás/GO. Considerando o lance inicial de R$ 125.884,66 e um incremento mínimo de R$ 1.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão não atinja lances na primeira. A data de encerramento é 26/09/2025 às 10:30, o que nos dá um prazo considerável para análise e planejamento.
Análise de Valor e Potencial:
Avaliação: O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial sugere um valor de mercado que pode ser competitivo. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Chácaras Ypiranga A para entender o valor de imóveis similares.
Custos Adicionais: Deve-se considerar a comissão do leiloeiro (5%), o IPTU (R$ 1241, valor anual, necessitando verificar se é mensal ou anual e se está quitado) e possíveis custos de condomínio, que não foram informados. A dívida de IPTU, se existente, deve ser verificada quanto à responsabilidade de pagamento (comprador ou vendedor).
Estratégia de Compra: Aguardaria a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. O lance inicial de R$ 125.884,66 pode ser um ponto de partida, mas a estratégia deve ser flexível com base na concorrência.
Reforma e Valorização: O imóvel possui 2 quartos e área privativa de 75,75 m², o que é um bom tamanho. Uma reforma estratégica, focando em modernização de cozinha e banheiros, pintura e pisos, pode aumentar significativamente o valor de revenda ou locação.
Mercado de Locação: Valparaíso de Goiás tem um mercado de locação ativo. Este apartamento, após uma reforma, pode ser uma opção atraente par...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.884,66. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Ypiranga A em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras Ypiranga A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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