Apartamento com 2 Quartos em Valparaíso de Goiás/GO , Parque São Bernardo , Valparaíso De Goiás - GO

Este imóvel, localizado em leilao com descontos em Valparaíso De Goiás/GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. A praça principal, com lance inicial de R$136.300,00, é um ponto de partida para análise. A segunda praça, com lance inicial de R$126.459,90, pode ser mais atrativa caso o primeiro leilão não tenha lances.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Parque Esplanada II para determinar o potencial de revenda ou locação. Comparar com o valor de avaliação (R$136.300,00) e os lances iniciais.
• Custos de Regularização: Dada a informação de 'IMÓVEL COM GRAVAME/PENHORA/INDISPONIBILIDADE AVERBADA NA MATRÍCULA. REGULARIZAÇÃO POR CONTA DO ADQUIRENTE.', é crucial obter a matrícula atualizada e consultar um advogado especializado para estimar os custos e o tempo necessário para a regularização. Este é o fator de maior risco e que pode impactar significativamente o custo total do investimento.
• Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de regularização. Considerar aguardar a segunda praça se o valor na primeira praça não for vantajoso.
• Potencial de Valorização: Valparaíso de Goiás é uma cidade com potencial de crescimento. Após a regularização e possíveis reformas, o imóvel pode ter uma valorização considerável.
• Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel. Verificar se há outras dívidas além das mencionadas.

Considerações Adicionais:

Área Privativa: 46,29 m²	Quartos: 2
Área Total: 66,15 m²	Banheiros: 2
Vaga de Garagem: 1	IPTU: Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Valparaíso De Goiás/GO IPL 3.2 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Valparaíso de Goiás 1ª Praça: R$ 71.654 2ª Praça: R$ 126.711 Leilão: 22/04/2026 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Va... IPL 2.7 Extrajudicial Leilões Ceruli Apartamento com 2 Quartos em Valparaíso de Goiás 1ª Praça: R$ 139.306 Leilão: 09/12/2025 Apartamento com 2 Quartos em Valparaíso... IPL 5.7 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 46m² privativos 1ª Praça: R$ 81.281 Leilão: 22/04/2025 Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 va... IPL 3.6 Extrajudicial Machado Leilões Apartamento com 2 quartos em Valparaíso de Goiás/GO 1ª Praça: R$ 62.857 Leilão: 27/11/2025 Apartamento com 2 quartos em Valparaíso... IPL 6.7 Extrajudicial Machado Leiloeiro Apartamento aconchegante com 2 quartos e 42,83m² construídos 1ª Praça: R$ 81.965 Leilão: 14/08/2025 Apartamento aconchegante com 2 quartos e... IPL 7.0 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Valparaíso de Goiás 1ª Praça: R$ 56.764 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Va... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás? O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.300,00 e da 2ª praça é de R$ 126.459,90. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São Bernardo em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque São Bernardo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás? Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Condomínio Bello Valle. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bello Valle em Valparaíso De Goiás. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Valparaíso De Goiás? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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