Apartamento com 2 quartos em Valparaíso de Goiás/GO , Setor De Chacaras Anhanguera C , Valparaíso De Goiás - GO

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$110.000,00 e o lance inicial de R$62.856,87, o que sugere um potencial de valorização significativo. A praça de encerramento em 03/11/2025 às 10:00 é a primeira oportunidade de arremate.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilao com descontos em Valparaíso De Goiás, focando no bairro Setor de Chácaras Anhanguera C e arredores. Comparar com imóveis vendidos recentemente para ter uma base mais precisa.
• Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$62.856,87 e o valor de avaliação é R$110.000,00, sugiro definir um teto de lance baseado na análise de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento (ROI). É prudente não ultrapassar um valor que comprometa a rentabilidade, considerando custos de reforma, impostos e taxas.
• Condições de Pagamento: Verificar as condições de pagamento específicas para este leilão no site da Caixa Econômica Federal. Se houver possibilidade de financiamento, analisar as taxas de juros e prazos oferecidos pelo mercado para calcular o custo total da aquisição. Caso contrário, planejar o pagamento à vista ou com recursos próprios.
• Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.
• Potencial de Valorização: A região de Valparaíso de Goiás tem apresentado crescimento. Este imóvel, com 2 quartos e 1 vaga, pode ser interessante tanto para moradia quanto para locação, gerando renda passiva.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor Estimado

Lance Máximo Sugerido

R$ 8... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Valparaíso De Goiás/GO IPL 5.7 Extrajudicial RJ Leilões Apartamento em Valparaíso de Goiás com 2 quartos 1ª Praça: R$ 167.000 2ª Praça: R$ 125.514 Leilão: 07/10/2025 Apartamento em Valparaíso de Goiás com 2... IPL 3.3 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Valparaíso de Goiás 1ª Praça: R$ 79.221 2ª Praça: R$ 133.955 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Va... IPL 6.5 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 2 quartos em Valparaíso de Goiás/GO 1ª Praça: R$ 99.556 Leilão: 21/11/2025 Apartamento com 2 quartos em Valparaíso... IPL 5.1 Extrajudicial Lances e Leilões Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga 1ª Praça: R$ 153.000 2ª Praça: R$ 120.930 Leilão: 20/08/2025 Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e... IPL 5.7 Extrajudicial Realiza Leilões Apartamento com 1 vaga em Valparaíso de Goiás 1ª Praça: R$ 150.541 2ª Praça: R$ 113.271 Leilão: 26/01/2026 Apartamento com 1 vaga em Valparaíso de... IPL 3.9 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 42,83 m² 1ª Praça: R$ 171.000 2ª Praça: R$ 150.343 Leilão: 02/10/2026 Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 42,83... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás? O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.856,87. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor De Chacaras Anhanguera C em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Setor De Chacaras Anhanguera C possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás? Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Setor de chacaras Anhanguera B Condomínio Azaleia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Setor de chacaras Anhanguera B Condomínio Azaleia em Valparaíso De Goiás. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Valparaíso De Goiás? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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