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Apartamento com 2 quartos em Varzea Grande - MT , Jardim Paula Ii 2ª Etapa , Várzea Grande - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Varzea Grande!
Apartamento de 2 quartos com área útil de 44,16m² e área total de 52,09m². Localizado em condomínio com infraestrutura, próximo a comércios e serviços. Ideal para quem busca praticidade e conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 116.047,39
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 184.184,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos em Varzea Grande - MT, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que a venda ocorre em leilão. A avaliação de R$ 192.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 192.000,00 indicam um ponto de partida para negociação. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 184.184,67, oferece uma margem de negociação adicional caso a primeira não tenha lances.

Análise e Estratégia:

  • Praça Ideal para Compra: Recomendo aguardar a segunda praça (18/11/2025) para tentar adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor, dado o desconto implícito. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse na primeira praça para evitar perder a oportunidade.
  • Custos Adicionais: O comprador será responsável pelo condomínio e tributos, conforme indicado. É fundamental incluir esses custos na análise financeira. A regularização de gravames, penhoras e indisponibilidades averbadas na matrícula também recai sobre o adquirente, exigindo uma verificação detalhada da matrícula no Cartório de Registro de Imóveis para estimar os custos e prazos.
  • Potencial de Valorização: Varzea Grande é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de valorização imobiliária. A localização do imóvel, embora descrita de forma genérica como "NOVA VARZEA GRANDE", deve ser investigada mais a fundo para entender a proximidade de transporte público, comércio, escolas e áreas de lazer.
  • Estratégia de Revenda/Aluguel: Após a regularização e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado. A demanda por apartamentos de 2 quartos na região é geralmente alta, o que pode garantir um bom retorno sobre o investimento. Uma pesquisa de mercado local para apartamentos similares em termos de localização e características seria prudente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.047,39 e da 2ª praça é de R$ 184.184,67. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paula Ii 2ª Etapa em Várzea Grande/MT. A região de Jardim Paula Ii 2ª Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Várzea Grande fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Várzea Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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