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Apartamento com 2 quartos em Vaz Lobo, Rio de Janeiro , Vaz Lobo , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Emgea Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Lima Drumond, 34, Unidade 101, Vaz Lobo, Rio de Janeiro, RJ, 21361-020
Rio De Janeiro RJ

Área

56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em Vaz Lobo! Este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro oferece 56 m² de área privativa, ideal para quem busca um lar em uma localização consolidada. Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta um grande potencial de valorização, especialmente com o deságio de 58% sobre o valor avaliado. A possibilidade de parcelamento direto, com entrada mínima e saldo em até 120x, torna a aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado, e o comprador assume a responsabilidade pela desocupação e quaisquer débitos pendentes. A escritura será lavrada em até 30 dias úteis após a quitação integral. Todas as despesas com escritura, registro, impostos e taxas são de responsabilidade do comprador. O imóvel é adquirido no estado em que se encontra, e reformas e reparos são por conta do comprador. O imóvel está ocupado, e o comprador assume a responsabilidade pela desocupação e quaisquer débitos pendentes. A escritura será lavrada em até 30 dias úteis após a quitação integral. Todas as despesas com escritura, registro, impostos e taxas são de responsabilidade do comprador. O imóvel é adquirido no estado em que se encontra, e reformas e reparos são por conta do comprador.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Vaz Lobo, leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 58% sobre o valor avaliado, que o torna significativamente mais acessível. O lance mínimo de R$ 73.240,00 é um ponto de partida atrativo.

Análise de Investimento:

Valor Avaliado: R$ 172.330,00
Lance Mínimo: R$ 73.240,00
Deságio: 58%
Área Privativa: 56 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado o deságio expressivo, a primeira praça (se disponível) seria o momento ideal para tentar a aquisição, visando o menor lance possível. Caso não seja possível, a segunda praça pode oferecer uma nova oportunidade.
  • Condição de Pagamento: A opção de parcelamento direto, com entrada mínima de R$ 7.324,00 e saldo em até 120x, é bastante vantajosa. A entrada mínima representa apenas 10% do valor do imóvel, o que facilita o acesso.

Plano de Ação:

  1. Due Diligence: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa da matrícula do imóvel (nº 274138) e verificar quaisquer ônus ou pendências. A informação de que o imóvel está ocupado exige atenção especial, pois o comprador será responsável pela desocupação, o que pode gerar custos e tempo adicionais.
  2. Visita ao Imóvel: Embora o HTML mencione que a decisão de compra não deve se basear nas fotos, uma visita presencial é fundamental para avaliar o estado de conservação do imóvel, a vizinhança e o potencial de reforma.
  3. Orçamento de Reforma: Com base no estado d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Emgea Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.240,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vaz Lobo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vaz Lobo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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