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Apartamento com 2 quartos em Vespasiano/MG , Nova Pampulha 1ª Seção , Vespasiano - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Vespasiano/MG!
Apartamento com 44,83m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Possui 1 vaga de garagem.
Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel oferece praticidade e conforto para o dia a dia.
Ideal para quem busca um lar em uma cidade em desenvolvimento, com fácil acesso a serviços e comércio.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 154.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 115.907,20
Economia: R$ 38.092,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Vespasiano/MG, com 44,83m² de área privativa e 2 quartos, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se considerado o lance mínimo para o segundo leilão de R$ 115.907,20. A avaliação de R$ 154.000,00 sugere um potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada dos preços de imóveis similares na região de Vespasiano/MG, focando no condomínio/bairro-suely" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Bairro Suely e arredores. Comparar o valor de avaliação e o lance mínimo com os preços praticados no mercado para determinar o potencial de lucro na revenda ou o valor justo para locação.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar as condições reais do apartamento, identificar a necessidade de reformas e estimar os custos envolvidos. Verificar a estrutura do condomínio, áreas comuns e a vizinhança.
  • Estratégia de Aquisição: Considerar participar do segundo leilão, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 115.907,20), o que pode representar uma margem de lucro maior. No entanto, é crucial definir um teto de gastos com base na análise de mercado e nos custos de reforma.
  • Reformas e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar as melhorias que agreguem mais valor, como pintura, modernização de banheiros e cozinha, e pequenos reparos estruturais. O objetivo é otimizar o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida com lucro ou a locação a longo prazo. Para locação, focar em melhorias que atraiam inquilinos. Para revenda, o foco deve ser em apresentar o imóvel da melhor forma possível, destacando seus pontos fortes.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio em atraso e IPTU, além de eventuais custos com advo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.000,00 e da 2ª praça é de R$ 115.907,20. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Pampulha 1ª Seção em Vespasiano/MG. A região de Nova Pampulha 1ª Seção possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
Sim, este imóvel em leilão em Vespasiano fica no condomínio Bairro Suely. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vespasiano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bairro Suely em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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