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Apartamento com 2 quartos em Vespasiano/MG , Serra Dourada , Vespasiano - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Vespasiano/MG! Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área útil de 48,26m². Localizado no Condomínio Villa Vic Dubai - Solaris, este imóvel oferece conforto e praticidade. Ideal para quem busca um novo lar ou um investimento seguro. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas de pagamento, incluindo possibilidade de financiamento e uso de FGTS. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão com lances a partir de R$ 177.000,00.
Aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 177.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 155.594,42
Economia: R$ 21.405,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Vespasiano/MG, com 2 quartos e 48,26m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. A avaliação de R$ 177.000,00 e o lance mínimo inicial no mesmo valor indicam um ponto de partida competitivo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Vespasiano, especificamente na região do bairro Serra Dourada e condomínios similares. Analisar os preços de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, comodidades) que foram vendidos recentemente ou que estão em oferta. Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance que garanta rentabilidade.
  • Participação no Leilão: O leilão é extrajudicial online, com encerramento escalonado. A data do segundo leilão (26/01/2026) oferece um lance mínimo reduzido para R$ 155.594,42, o que pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais baixo. É fundamental definir um limite máximo de lance com base na análise de mercado e na sua capacidade financeira, considerando a comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de reforma e regularização.
  • Condições de Pagamento: O imóvel permite pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento (modalidade SBPE). A entrada mínima é de 5%. É essencial verificar a possibilidade de financiamento e obter pré-aprovação de crédito antes do leilão para garantir que o valor total da aquisição (lance + custos) se encaixe nas condições de financiamento.
  • Pós-Aquisição: Após a arrematação, o comprador será responsável por eventuais débitos de condomínio e IPTU, além de custos de desocupação, reformas e regularizações. Planejar um orçamento para essas despesas é vital. Se o objetivo for locação, pesquisar o valor médi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.000,00 e da 2ª praça é de R$ 155.594,42. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Serra Dourada em Vespasiano/MG. A região de Serra Dourada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
Sim, este imóvel em leilão em Vespasiano fica no condomínio Villa VIC Dubai Solaris. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vespasiano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villa VIC Dubai Solaris em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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