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Apartamento com 2 quartos em Vespasiano/MG , Serra Dourada I , Vespasiano - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Vespasiano/MG!
Este apartamento oferece 50,41 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Conta ainda com 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A oportunidade de adquirir um imóvel com desconto de 27,4% do valor de avaliação no 2º leilão, com lance inicial de R$217.000,00. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 217.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 157.533,82
Economia: R$ 59.466,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Vespasiano/MG apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar sendo ofertado no segundo leilão com um desconto significativo de 27,4% sobre o valor de avaliação. O lance inicial de R$217.000,00, com um incremento mínimo de R$3.000,00, torna o valor de entrada bastante acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial acessar a matrícula do imóvel através do link fornecido (https://venda-imoveis.caixa.gov.br/editais/matricula/MG/8787713724254.pdf). Verifique a existência de ônus, hipotecas, averbações de construção, ou qualquer pendência que possa afetar a propriedade ou o custo total.
  • Visita Técnica (se possível): A observação "SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A SER CONSTATADA PELO INTERESSADO" indica que o imóvel pode estar ocupado. Se houver possibilidade, realize uma visita para avaliar o estado de conservação real do apartamento, a estrutura do condomínio e a vizinhança. Caso o imóvel esteja ocupado, considere os custos e o tempo para desocupação.
  • Cálculo de Custos Totais: Some o lance vencedor, a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (ITBI), taxas de cartório para registro, e possíveis custos de reforma ou desocupação. Compare este total com o valor de mercado de imóveis similares na região.
  • Estratégia de Lance: Dado que é o segundo leilão, o imóvel já teve uma primeira oportunidade de venda. Se o objetivo é maximizar o desconto, pode-se considerar aguardar até o final do segundo leilão, monitorando os lances. No entanto, se o valor de R$217.000,00 já representa um excelente negócio com base na sua análise de mercado e custos, pode ser prudente ofertar um lance próximo a este valor para garantir a aquisição.
  • Financiamento e FGTS: Verifique as condições de pagamento. Se o imóvel permitir financiamento bancário ou u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.000,00 e da 2ª praça é de R$ 157.533,82. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Serra Dourada I em Vespasiano/MG. A região de Serra Dourada I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
Sim, este imóvel em leilão em Vespasiano fica no condomínio Villa VIC Dubai Solaris. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vespasiano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villa VIC Dubai Solaris em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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