Apartamento com 2 quartos em Votorantim/SP , Jardim Votorantim Park Ii , Votorantim - SP

Este apartamento em leilão de imóveis em Votorantim, com 2 quartos e 41,35m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A avaliação de R$ 152.450,00 e o lance mínimo de R$ 89.253,83 indicam um potencial de aquisição com deságio significativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Votorantim, especificamente no bairro Jardim Araujo. Verificar os preços de venda de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante, bem como o valor médio de aluguel para locação futura.
• Custos de Reforma e Desocupação: Como o imóvel é vendido no estado em que se encontra, é crucial estimar os custos de uma eventual reforma e os gastos com a desocupação, caso esteja ocupado. Consultar um profissional de reformas pode fornecer orçamentos mais precisos.
• Análise do Edital: Ler atentamente o edital do leilão, com foco especial nas condições de pagamento, responsabilidades sobre débitos de IPTU e condomínio, e prazos. A informação de que a Caixa cobre parte dos débitos de condomínio e tributos acima de R$ 1.000,00 é um ponto positivo a ser considerado.
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e com fechamento escalonado, é recomendável definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados. Acompanhar o leilão e estar preparado para fazer lances estratégicos, especialmente nos momentos finais, pode ser vantajoso.
• Utilização de FGTS: Se o comprador possuir FGTS, verificar as condições de enquadramento para utilização como forma de pagamento, conforme mencionado no edital.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado (R$)	Observações
Lance Máxi... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Votorantim/SP IPL 5.0 Judicial Argo Network Leilões Direitos Aquisitivos sobre Apartamento no Res. Platinum com 1 vaga em Votorantim 1ª Praça: R$ 324.028 2ª Praça: R$ 162.014 Leilão: 13/08/2026 Direitos Aquisitivos sobre Apartamento n... IPL 3.3 Extrajudicial Portal Zuk Apartamento 2 Quartos com 2 Vagas em Votorantim/SP 1ª Praça: R$ 450.000 Leilão: 14/10/2026 Apartamento 2 Quartos com 2 Vagas em Vot... IPL 5.7 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 47,7m² privativos 1ª Praça: R$ 98.832 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 47,7m... IPL 5.5 Extrajudicial HD Leilões Apartamento com 2 quartos e 2 vagas em Votorantim/SP 1ª Praça: R$ 158.227 Leilão: 10/12/2025 Apartamento com 2 quartos e 2 vagas em V... IPL 6.6 Extrajudicial RM Oyses Leilões Apartamento Cobertura com 2 dorms, 2 vagas e piscina 1ª Praça: R$ 446.760 Leilão: 13/03/2026 Apartamento Cobertura com 2 dorms, 2 vag... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 2 vagas e 41,54 m² 1ª Praça: R$ 238.385 2ª Praça: R$ 132.795 Leilão: 08/10/2026 Apartamento 2 quartos, 2 vagas e 41,54 m... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Votorantim? O leilão de imóveis extrajudicial em Votorantim/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Votorantim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votorantim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votorantim. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.253,83. Para arrematar imóveis em leilão em Votorantim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votorantim no edital oficial. Imóveis de leilão em Votorantim geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Votorantim? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Votorantim Park Ii em Votorantim/SP. A região de Jardim Votorantim Park Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votorantim. Confira outros imóveis em leilão em Votorantim. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Votorantim? Para participar de leilões de imóveis em Votorantim/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votorantim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votorantim. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votorantim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votorantim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Votorantim. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Votorantim fica no condomínio Conquista Votorantim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Votorantim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conquista Votorantim em Votorantim. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Votorantim? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votorantim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votorantim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votorantim/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votorantim para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Votorantim? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votorantim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votorantim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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