Apartamento com 2 quartos em Votorantim/SP , Jardim Votorantim Park Ii , Votorantim - SP

Este apartamento em leilao com descontos em Votorantim/SP, com 41,35m² de área privativa e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 113.627,51, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 152.450,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização do investimento.

Plano de Ação Detalhado:

• Monitoramento do Leilão: Acompanhar o andamento do leilão, especialmente durante a primeira praça, para entender o comportamento dos lances e a demanda pelo imóvel.
• Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando o lance mínimo de R$ 113.627,51 e adicionando uma margem para cobrir custos de reforma e impostos, visando ainda assim obter lucro. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.
• Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Votorantim/SP, no bairro Jardim Araujo, para ter uma base sólida para a precificação pós-reforma.
• Avaliação de Custos de Reforma: Estimar os custos necessários para eventuais reformas ou modernizações, caso o imóvel necessite. A área construída de 41,35m² sugere um escopo de reforma gerenciável.
• Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, condomínio e IPTU (se houver débitos pendentes).
• Potencial de Aluguel ou Revenda: Com base na análise de mercado, determinar se o objetivo será a locação do imóvel (gerando renda passiva) ou a revenda com lucro. A demanda por apartamentos na região deve ser um fator chave.

Considerações Importantes:

Item

Detalhe

Avaliação

R$ 152.4... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Votorantim/SP IPL 3.9 Extrajudicial Lance Total Apartamento 2 quartos, 86,53m² - Cond. Res Quinta Das Águas 1ª Praça: R$ 154.973 Leilão: 27/07/2026 Apartamento 2 quartos, 86,53m² - Cond. R... IPL 4.3 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 39,12 m² 1ª Praça: R$ 124.299 2ª Praça: R$ 205.652 Leilão: 19/01/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 39,12... IPL 1.9 Extrajudicial RM Oyses Leilões 61 Apartamentos em Condomínio Fechado - Votorantim/SP 1ª Praça: R$ 410.000 Leilão: 07/05/2026 61 Apartamentos em Condomínio Fechado -... IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 76,92m² - Alphaville Nova Esplanada 4 1ª Praça: R$ 219.142 2ª Praça: R$ 170.291 Leilão: 25/06/2026 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 76,92m² -... IPL 3.5 Extrajudicial Em Leilão Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,35 m² 1ª Praça: R$ 150.000 2ª Praça: R$ 141.983 Leilão: 05/08/2025 Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vag... IPL 5.3 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 45,34m² 1ª Praça: R$ 48.612 2ª Praça: R$ 123.735 Leilão: 13/07/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 45,34... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Votorantim? O leilão de imóveis extrajudicial em Votorantim/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Votorantim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votorantim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votorantim. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.450,00 e da 2ª praça é de R$ 113.627,51. Para arrematar imóveis em leilão em Votorantim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votorantim no edital oficial. Imóveis de leilão em Votorantim geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Votorantim? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Votorantim Park Ii em Votorantim/SP. A região de Jardim Votorantim Park Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votorantim. Confira outros imóveis em leilão em Votorantim. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Votorantim? Para participar de leilões de imóveis em Votorantim/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votorantim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votorantim. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votorantim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votorantim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votorantim. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Votorantim fica no condomínio Conquista Votorantim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Votorantim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conquista Votorantim em Votorantim. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Votorantim? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votorantim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votorantim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votorantim/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votorantim para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Votorantim? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votorantim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votorantim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita