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Apartamento com 2 quartos em Zona Norte, Pavuna , Pavuna , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única de investimento em um apartamento de 41m² na Zona Norte do apartamentos leilão em Rio De Janeiro!
Este imóvel, localizado na Pavuna, oferece 2 quartos e está disponível em leilão com um valor de venda atrativo de R$ 79.747,82, significativamente abaixo da avaliação de R$ 137.668,77.
Apesar da impossibilidade de visitação, o edital detalha as formas de pagamento e o processo para consulta no site da CAIXA. Ideal para investidores que buscam rentabilidade através de locação ou revenda após valorização.
A localização estratégica na Zona Norte, com acesso a infraestrutura urbana, torna este imóvel uma excelente opção para quem deseja morar ou investir.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 79.747,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização e rentabilidade, especialmente considerando o valor de venda significativamente inferior à avaliação de mercado.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Área Total/Privativa: 41 m²
  • Quartos: 2
  • Localização: RUA EDGARD LOUREIRO VALDETARO N. 300 Apto. 408, BL 6 RES condomínio/viva-vida-zona-norte" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Viva Vida Zona Norte - Pavuna - apartamentos leilão em Rio De Janeiro/RJ
  • Avaliação: R$ 137.668,77
  • Valor de Venda: R$ 79.747,82
  • Desconto sobre Avaliação: Aproximadamente 42%

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de venda de R$ 79.747,82 e a avaliação de R$ 137.668,77, o foco principal deve ser a aquisição para revenda rápida (flipping) ou para geração de renda através de locação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise do Edital e Condições de Pagamento: A primeira e mais crucial etapa é a análise minuciosa do edital de leilão, com foco nas formas de pagamento. A informação de que é necessário verificar diretamente no site da CAIXA e a possibilidade de mudança das condições no dia da sessão exige atenção redobrada. É fundamental entender se o pagamento à vista é obrigatório ou se há opções de parcelamento, e quais são os requisitos para cada modalidade.
  2. Pesquisa de Mercado na Região (Pavuna, Rio de Janeiro): Antes de ofertar um lance, é essencial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região da Pavuna. Analisar preços de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante, tanto em condomínios fechados quanto em prédios, para determinar um valor de mercado realista para revenda ou locação.
  3. Cálculo de Custos Adicion...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.747,82. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pavuna em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Viva Vida Zona Norte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Viva Vida Zona Norte em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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