Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Porto Alegre/RS Ver leilões no bairro Chapêu Do Sol Ver leilões no Condomínio Jardim das Figueiras 1
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos no Chapéu do Sol , Chapêu Do Sol , Porto Alegre - RS

Ver mais imóveis de leilão em Porto Alegre
Este imóvel está sendo leiloado por Moraes Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.62m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento com excelente localização no Bairro Chapéu do Sol, leilão em Porto Alegre/RS. Com 51,50 m² de área privativa, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com a Rua Marcelo dos Santos facilita o acesso a diversas conveniências. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 126.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 63.000,00
Economia: R$ 63.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento no Bairro Chapéu do Sol, leilão em Porto Alegre/RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está em leilão judicial. A avaliação inicial de R$126.000,00 e o lance inicial na segunda praça de R$63.000,00 indicam um potencial de aquisição com valor significativamente abaixo do mercado, o que é um ponto forte para rentabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial nº 5002828-49.2020.8.21.4001 para entender quaisquer pendências ou riscos associados. Verificar se há outras dívidas além do condomínio, como IPTU, e quem é o responsável por quitá-las.
  • Avaliação do Valor de Mercado: Embora o lance inicial da segunda praça seja de R$63.000,00, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado para imóveis similares na região do Chapéu do Sol para determinar o valor de revenda ou locação potencial. A avaliação original de R$126.000,00 pode ser um bom ponto de partida, mas uma análise mais aprofundada é necessária.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão judicial e a segunda praça oferece um lance inicial reduzido, a estratégia seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e na capacidade financeira, considerando os custos adicionais como comissão do leiloeiro (8%) e possíveis custos de reforma ou regularização.
  • Custos de Condomínio: O HTML não especifica o valor do condomínio, mas é um fator crucial a ser investigado, pois pode impactar significativamente o custo total de propriedade. Se o condomínio estiver em atraso, verificar se o comprador é responsável por essas dívidas.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento imobiliário e a valorização da região...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Alegre/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.000,00 e da 2ª praça é de R$ 63.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chapêu Do Sol em Porto Alegre/RS. A região de Chapêu Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Jardim das Figueiras 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim das Figueiras 1 em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita