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Apartamento com 2 quartos no Condomínio Vitta Serrana - Serrana/SP , Jardim Cristina , Serrana - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no Condomínio Vitta leilao com descontos em Serrana!
Este apartamento oferece 43,06 m² de área privativa, distribuídos em sala, cozinha, área de serviço, circulação, banho e dois dormitórios. Além disso, conta com o direito ao uso de 1 vaga de garagem.
O condomínio possui um terreno amplo de 10.428,94 m², proporcionando um ambiente agradável e com boa infraestrutura.
Ideal para quem busca um imóvel em Serrana/SP, com a conveniência de estar localizado no centro da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:30
Valor: R$ 184.475,35
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:30
Valor: R$ 150.935,60
Economia: R$ 33.539,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação em leilao com descontos em Serrana/SP. Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, que inicia com um lance de R$ 150.935,60, representando um desconto significativo em relação ao lance inicial da 1ª praça (R$ 184.475,35).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares no Condomínio Vitta Serrana e na região central de Serrana. Comparar com o valor de avaliação e os lances iniciais para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Preparar-se para dar um lance na 2ª praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso possível. Definir um teto de gastos com base na análise de mercado e no valor de avaliação, considerando os custos de desocupação e possíveis reformas.
  • Desocupação e Reforma: Após a aquisição, iniciar o processo de desocupação, seguindo os trâmites legais. Em seguida, planejar e executar reformas pontuais que possam agregar valor ao imóvel, tornando-o mais atrativo para locação ou revenda.
  • Gestão de Locação: Caso o objetivo seja locação, buscar inquilinos rapidamente após a reforma. Considerar a contratação de uma imobiliária local para otimizar o processo de locação e gestão do imóvel.

Considerações Adicionais:

A matrícula nº 15.084 do Registro de Imóveis de Serrana/SP deve ser analisada detalhadamente para verificar quaisquer ônus ou restrições.

A área privativa de 43,06 m² é adequada para um público que busca praticidade e boa localização, como estudantes ou jovens profissionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serrana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serrana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serrana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serrana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.475,35 e da 2ª praça é de R$ 150.935,60. Para arrematar imóveis em leilão em Serrana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serrana no edital oficial. Imóveis de leilão em Serrana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Cristina em Serrana/SP. A região de Jardim Cristina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serrana. Confira outros imóveis em leilão em Serrana.
Para participar de leilões de imóveis em Serrana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serrana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serrana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serrana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serrana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serrana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serrana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serrana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serrana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serrana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serrana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serrana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serrana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serrana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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