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Apartamento com 2 Quartos no Edifício Fernanda Paula - Goiânia/GO , Setor Aeroporto , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

107.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Goiânia!
Apartamento espaçoso com 2 quartos, sala para 2 ambientes e 1 vaga de garagem no Edifício Fernanda Paula, Setor Aeroporto.
Localização privilegiada, próximo a vias importantes e comércios.
Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma região consolidada da cidade.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 14:00
Valor: R$ 349.311,90
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 180.309,06
Economia: R$ 169.002,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em leilão em Goiânia, especificamente no Setor Aeroporto. A localização é um ponto forte, com acesso a diversas comodidades e vias importantes da cidade.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está em 2º Leilão, com lance inicial de R$ 180.309,06. Esta é uma vantagem significativa, pois o valor tende a ser mais atrativo do que na primeira praça.
  • O lance inicial da primeira praça foi de R$ 349.311,90, e o lance atual está em R$ 0,00, indicando que o imóvel não recebeu lances na primeira praça.
  • A recomendação é aguardar o encerramento da segunda praça, que ocorre em 14/11/2025 às 14:00. Se não houver lances, o imóvel pode ir para leilão judicial ou ter seu valor reavaliado, abrindo margem para negociação.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial da segunda praça, o valor de avaliação (se disponível) e o valor de mercado estimado, o investidor deve definir um teto de lance. É crucial verificar a matrícula do imóvel para identificar possíveis ônus ou dívidas pendentes que possam impactar o custo total.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de imóveis similares na região do Setor Aeroporto para determinar um valor de mercado realista.
  2. Cálculo de Custos: Incluir no cálculo o valor do lance, custos de desocupação (se aplicável), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.
  3. Definição de Lance: Com base na pesquisa e nos custos, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável após a revenda ou locação.
  4. Acompanhamento do Leilão: Monitorar o leilão e estar preparado para efetuar o lance dentro do valor estipulado.

Este imóvel, com sua localização estratégica e potencial de valorização, é uma excelente aquisição para qu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 349.311,90 e da 2ª praça é de R$ 180.309,06. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Aeroporto em Goiânia/GO. A região de Setor Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Edifício Fernanda Paula. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Fernanda Paula em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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