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Apartamento com 2 quartos no Engenho Novo, Rio de Janeiro , Engenho Novo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível no Engenho Novo!
Este apartamento de 44m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto na Zona Norte do ofertas de leilão em Rio De Janeiro.
Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está próximo a comércios, serviços e transporte público, facilitando o dia a dia.
Apesar de a situação de ocupação precisar ser verificada, a matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência no processo.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel na cidade maravilhosa com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 150.689,50
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 154.298,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no Engenho Novo, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em uma área com boa infraestrutura urbana.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 44m² de área total e privativa, 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha.
  • Localização: AV CANAL DO RIO JACARE N. 206 APTO. 509, BL03 LT02, ENGENHO NOVO, Rio de Janeiro/RJ.
  • Comitente: Caixa Econômica Federal, o que geralmente indica um processo de venda mais estruturado e com possibilidade de financiamento.
  • Situação de Ocupação: A ser constatada pelo interessado. Este é um ponto crucial que exige diligência prévia.
  • Matrícula: 103167 do 1º Ofício de Rio de Janeiro/RJ, com link para consulta.
  • Leilão: extrajudicial, com duas praças. A primeira praça tem lance inicial de R$150.689,50 e a segunda praça de R$154.298,10. O valor de avaliação é de R$148.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o valor de avaliação (R$148.000,00) é inferior ao lance inicial da primeira praça (R$150.689,50), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Embora o lance inicial da segunda praça seja ligeiramente superior ao da primeira, a segunda praça geralmente oferece maior liquidez e menor concorrência, além de ser o último momento para adquirir o imóvel antes de uma possível retomada pela Caixa ou outras medidas.

Estratégia de Investimento:

1. Diligência Prévia (Essencial): Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita técnica ao imóvel (se possível) ou, no mínimo, pesquisar a fundo a região. Entender a situação de ocupação é o passo mais crítico. Caso o imóvel esteja ocupado, será necessário considerar os custos e o tempo para desocupação, que podem variar sig...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.689,50 e da 2ª praça é de R$ 154.298,10. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenho Novo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Engenho Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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