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Apartamento com 2 quartos no Jardim Boa Vista/SP , Conceicao , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.56m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento de 2 quartos em Jardim Boa Vista/SP, com área útil de 41,56m² e área total de 61,68m², apresenta um grande potencial de valorização. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, e a localização na Zona Oeste de São Paulo é estratégica.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 237.000,00 e lance mínimo de R$ 145.116,17.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 18:00
Valor: R$ 145.116,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário de São Paulo. A localização no bairro Jardim Boa Vista, Zona Oeste, é um ponto forte, pois a região tem apresentado desenvolvimento e valorização.

Análise de Valor e Praça:

  • O valor de avaliação é de R$ 237.000,00. O lance mínimo para a praça única, que se encerra em 01/12/2025, é de R$ 145.116,17. Essa diferença representa um desconto significativo de aproximadamente 39% em relação à avaliação, o que é muito atrativo.
  • Considerando o lance mínimo, o imóvel pode ser adquirido por um valor consideravelmente abaixo do mercado, permitindo uma margem de lucro interessante após possíveis reformas e valorização.

Estratégia de Investimento:

  1. Aquisição: A recomendação é aguardar o encerramento da primeira praça, que oferece o maior desconto. O lance mínimo de R$ 145.116,17 é um ponto de partida agressivo e vantajoso. É prudente preparar um lance ligeiramente acima desse valor para garantir a aquisição, mas sem ultrapassar significativamente o valor de avaliação, a menos que a análise de mercado indique um potencial de revenda muito superior.
  2. Reforma e Valorização: Após a aquisição, uma reforma estratégica seria o próximo passo. Focar em modernizar os ambientes, otimizar o espaço (especialmente na área útil de 41,56m²) e garantir uma boa apresentação visual. A área construída total é de 61,68m², o que sugere um layout com potencial para melhorias.
  3. Mercado e Revenda/Locação: O bairro Jardim Boa Vista, na Zona Oeste de São Paulo, tem boa infraestrutura e acesso a serviços. Pesquisar o valor de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, é crucial. Com uma reforma bem executada, o imóvel pode ser revendido rapidamente por um valor entre R$ 200.000,00 e R$ 230.000,00, ou alugado para gerar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.116,17 e da 2ª praça é de R$ 142.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conceicao em Osasco/SP. A região de Conceicao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Residencial Granada. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Granada em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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