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Apartamento com 2 quartos no Rio de Janeiro , Pechincha , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no imóveis Caixa em Rio De Janeiro!
Apartamento com excelente localização no Residencial Quinta do Ipe, Cosmos.
Com 42,66 m² de área total e privativa, este imóvel oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro.
Ideal para quem busca praticidade e conforto na Zona Oeste do Rio.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão com valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 151.952,20
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 100.575,22
Economia: R$ 51.376,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no Residencial Quinta do Ipe em Cosmos, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A área privativa de 42,66 m² com 2 quartos e 1 banheiro é um formato bastante procurado no mercado imobiliário carioca, especialmente para jovens profissionais, estudantes ou pequenas famílias.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$151.952,20. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor mais próximo da avaliação, mas com o risco de disputa. Recomendo monitorar de perto e definir um lance máximo com base em uma análise comparativa de mercado para imóveis similares na região de Cosmos e bairros adjacentes.
  • 2ª Praça: O lance inicial é de R$100.575,22. Esta praça representa uma excelente oportunidade de aquisição com um desconto significativo em relação à primeira praça e à avaliação (R$143.000,00). Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser a estratégia mais vantajosa, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance máximo, realize uma pesquisa aprofundada de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização, condomínio) na região de Cosmos e bairros próximos (ex: Campo Grande, Inhoaíba). Analise os valores de venda e locação praticados.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O IPTU informado é R$342.02150, o que parece ser um código e não um valor mensal. É crucial verificar o valor real do IPTU e do condomínio.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda rápida, um lance na segund...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.952,20 e da 2ª praça é de R$ 100.575,22. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pechincha em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pechincha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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